С учетом интересов как жителей, так и инвесторов, Stella Maris представляет собой уникальное архитектурное решение для тех, кто понимает истинную роскошь и ценит её. Эта жилая башня, не имеющая аналогов, находится в районе Марина и предлагает 52 этажа исключительного комфорта и элегантности. В проекте предусмотрено 313 объектов, включая квартиры с 1-3 спальнями, дуплексы с 4 спальнями, а также пентхаусы и таунхаусы, оснащенные балконами и террасами. Кроме того, пентхаусы предлагают владельцам возможность наслаждаться частными кинотеатрами.
О КОМПЛЕКСЕ
С учетом интересов как жителей, так и инвесторов, Stella Maris представляет собой уникальное архитектурное решение для тех, кто понимает истинную роскошь и ценит её. Эта жилая башня, не имеющая аналогов, находится в районе Марина и предлагает 52 этажа исключительного комфорта и элегантности. В проекте предусмотрено 313 объектов, включая квартиры с 1-3 спальнями, дуплексы с 4 спальнями, а также пентхаусы и таунхаусы, оснащенные балконами и террасами. Кроме того, пентхаусы предлагают владельцам возможность наслаждаться частными кинотеатрами.
Комплекс Stella Maris находится на западной стороне города, у берегов искусственного залива Dubai Marina Canal. На закрытой территории этого жилого комплекса предлагаются различные удобства, включая спортивные и детские площадки, бассейны и фитнес-клубы. Кроме того, жители имеют доступ к спа-центру с джакузи и сауной. Для организации встреч и мероприятий предусмотрены клубный дом и лаунж-зона. В подземном этаже комплекса находится паркинг для автомобилей жителей, а круглосуточная консьерж-служба обеспечивает безопасность и комфорт. Инфраструктура района Dubai Marina хорошо развита; жители могут легко добраться до торговых центров, супермаркетов, образовательных и развлекательных учреждений, а также медицинских клиник и спортивных клубов всего за несколько минут
Комплекс Stella Maris находится на западной стороне города, у берегов искусственного залива Dubai Marina Canal. На закрытой территории этого жилого комплекса предлагаются различные удобства, включая спортивные и детские площадки, бассейны и фитнес-клубы. Кроме того, жители имеют доступ к спа-центру с джакузи и сауной. Для организации встреч и мероприятий предусмотрены клубный дом и лаунж-зона. В подземном этаже комплекса находится паркинг для автомобилей жителей, а круглосуточная консьерж-служба обеспечивает безопасность и комфорт. Инфраструктура района Dubai Marina хорошо развита; жители могут легко добраться до торговых центров, супермаркетов, образовательных и развлекательных учреждений, а также медицинских клиник и спортивных клубов всего за несколько минут
Купить апартаменты в жилом комплексе Stella Maris площадью от 69 кв.м по цене от $ 330 000, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Dubai Marina.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.