Emaar Ocean Star представляет собой роскошный жилой комплекс, расположенный в районе Rashid Yachts & Marina. В его составе находятся два 7-этажных здания, предлагающих апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Комплекс включает в себя множество удобств, таких как уютные сады, современный фитнес-центр, детская игровая площадка, элегантный бассейн на канале и набережная. Ocean Star предлагает разнообразие тщательно спроектированных квартир. Балконы с видами из жилых помещений с одной или тремя спальнями дополняют просторные гостиные и открытые кухни. Номера с прямым видом на бассейн идеально подходят для уединенного отдыха.
О КОМПЛЕКСЕ
Emaar Ocean Star представляет собой роскошный жилой комплекс, расположенный в районе Rashid Yachts & Marina. В его составе находятся два 7-этажных здания, предлагающих апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Комплекс включает в себя множество удобств, таких как уютные сады, современный фитнес-центр, детская игровая площадка, элегантный бассейн на канале и набережная. Ocean Star предлагает разнообразие тщательно спроектированных квартир. Балконы с видами из жилых помещений с одной или тремя спальнями дополняют просторные гостиные и открытые кухни. Номера с прямым видом на бассейн идеально подходят для уединенного отдыха.
Ocean Star расположился рядом с улицей Marina Cubes. Удобный доступ к главным маршрутам эмирата обеспечивается благодаря близости к магистрали, что позволяет быстро добраться до различных районов Дубая. В нескольких минутах ходьбы находятся автобусные остановки Caltex/Reservoir 1 и Caltex/Reservoir 2, что открывает возможности для использования обширной автобусной сети города. Для комфортной жизни вблизи Ocean Star доступны все необходимые инфраструктурные объекты, включая медицинские учреждения, учебные заведения и супермаркеты. В пределах 10 минут езды можно найти такие места, как Little Diamond Nursery – Al Raffa, Aster Hospital Mankhool, New Academy School и Fresh Plus. Любители истории смогут ознакомиться с традициями Дубая, посетив Al Shindagha Museum и Heritage Village, которые находятся в пешей доступности.
Ocean Star расположился рядом с улицей Marina Cubes. Удобный доступ к главным маршрутам эмирата обеспечивается благодаря близости к магистрали, что позволяет быстро добраться до различных районов Дубая. В нескольких минутах ходьбы находятся автобусные остановки Caltex/Reservoir 1 и Caltex/Reservoir 2, что открывает возможности для использования обширной автобусной сети города. Для комфортной жизни вблизи Ocean Star доступны все необходимые инфраструктурные объекты, включая медицинские учреждения, учебные заведения и супермаркеты. В пределах 10 минут езды можно найти такие места, как Little Diamond Nursery – Al Raffa, Aster Hospital Mankhool, New Academy School и Fresh Plus. Любители истории смогут ознакомиться с традициями Дубая, посетив Al Shindagha Museum и Heritage Village, которые находятся в пешей доступности.
Купить апартаменты в жилом комплексе Ocean Star площадью от 73 кв.м по цене от $ 462 839, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Bur Dubai.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.