В первом квартале 2023 года был построен жилой комплекс Aykon City от застройщика DAMAC Properties. Он состоит из шести высотных зданий, включающих квартиры, отель, офисы и торгово-развлекательную инфраструктуру. Здания разделены на два суб-сообщества: Aykon City East и Aykon City West. В комплексе представлены сервисные и жилые резиденции, включая студии и квартиры с 1-3 спальнями, доступные для покупки.
Комплекс The Central Downtown находится в новом районе Арджан (Arjan) в Дубае, который отличается инвестиционной привлекательностью и современным архитектурным стилем, а также малоэтажной застройкой. Каждая квартира предлагает качественную отделку под ключ, выполненную с использованием мрамора, а также полностью укомплектованные кухни с холодильниками и духовками. Ванные комнаты оборудованы всей необходимой сантехникой, а встроенная мебель добавляет удобства. Доступны разнообразные планировки, включающие отдельные кухни, мастер-спальни и прачечные. Квартиры с тремя спальнями дополнительно оборудованы комнатой для персонала.
Жилой комплекс The Central Downtown предлагает более 25 различных удобств. Здесь можно найти зелёные зоны, включая тропические и дзен-сады, органическую ферму и площадку для выгула собак. Кроме того, предусмотрены и бизнес-центр, и спортивно-развлекательная инфраструктура, которая включает в себя мини-гольф-поле, гольф-симулятор, корты для паддл-тенниса, кинотеатр и детский клуб.
Жилой комплекс The Central Downtown предлагает более 25 различных удобств. Здесь можно найти зелёные зоны, включая тропические и дзен-сады, органическую ферму и площадку для выгула собак. Кроме того, предусмотрены и бизнес-центр, и спортивно-развлекательная инфраструктура, которая включает в себя мини-гольф-поле, гольф-симулятор, корты для паддл-тенниса, кинотеатр и детский клуб.
Купить квартиры в жилом комплексе The central downtown площадью от 43 кв.м по цене от $ 206 340, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Arjan.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.