Seascape расположен в историческом районе Дубая — Rashid Yachts & Marina, который ранее назывался Port Rashid и был первым торговым портом эмирата. В настоящее время район подвергается значительной модернизации, что является одним из его очевидных преимуществ наряду с развитой транспортной инфраструктурой. Ожидается, что комплекс будет сдан в 2026 году. Жилые апартаменты будут оснащены панорамными окнами, а также балконами или террасами. В Rashid Yachts & Marina активно возводятся новые малоквартирные комплексы, торговые центры, рестораны и магазины. Каждый жилой блок Seascape выделяется высоким уровнем детализации и продуманным дизайном. Апартаменты имеют открытую планировку и большие окна, позволяющие наслаждаться бескрайними видами на окружающее пространство, что гармонично дополняется сбалансированной цветовой палитрой интерьеров.
О КОМПЛЕКСЕ
Seascape расположен в историческом районе Дубая — Rashid Yachts & Marina, который ранее назывался Port Rashid и был первым торговым портом эмирата. В настоящее время район подвергается значительной модернизации, что является одним из его очевидных преимуществ наряду с развитой транспортной инфраструктурой. Ожидается, что комплекс будет сдан в 2026 году. Жилые апартаменты будут оснащены панорамными окнами, а также балконами или террасами. В Rashid Yachts & Marina активно возводятся новые малоквартирные комплексы, торговые центры, рестораны и магазины. Каждый жилой блок Seascape выделяется высоким уровнем детализации и продуманным дизайном. Апартаменты имеют открытую планировку и большие окна, позволяющие наслаждаться бескрайними видами на окружающее пространство, что гармонично дополняется сбалансированной цветовой палитрой интерьеров.
Жилой комплекс Seascape всё еще находится в стадии строительства. В его пределах планируется создание 500-метрового бассейна с каналами, парка, спортзала, детской площадки и парковки на 300 автомобилей. Общественная инфраструктура района активно развивается. В радиусе десяти минут езды на автомобиле расположены: — детские сады New Dubai Nursery и Dubai Gem Private Nursery; — школы New Academy School и Ambassador School; — больницы Aster Hospital — Mankhool и International Modern Hospital. В нескольких минутах пешком находятся продуктовый магазин Fresh Plus, торговый центр Kirakuya Store, а также рестораны: с морепродуктами Fishtails Dubai, тайской кухни SIAM Restaurant и кофейня The Coffee Lab. На набережной Rashid Yachts & Marina расположены плавучие рестораны, кафе, лаунджи и пляжные бары. Дойти до яхт-клуба P&O Marinas — Mina Rashid Marina, а также знаменитого плавучего отеля Queen Elizabeth 2 (QE2) можно всего за 15 минут. Этот отель расположен на базе бывшего круизного лайнера и включает в себя самый большой в мире клуб на воде Float Dubai.
Жилой комплекс Seascape всё еще находится в стадии строительства. В его пределах планируется создание 500-метрового бассейна с каналами, парка, спортзала, детской площадки и парковки на 300 автомобилей. Общественная инфраструктура района активно развивается. В радиусе десяти минут езды на автомобиле расположены: — детские сады New Dubai Nursery и Dubai Gem Private Nursery; — школы New Academy School и Ambassador School; — больницы Aster Hospital — Mankhool и International Modern Hospital. В нескольких минутах пешком находятся продуктовый магазин Fresh Plus, торговый центр Kirakuya Store, а также рестораны: с морепродуктами Fishtails Dubai, тайской кухни SIAM Restaurant и кофейня The Coffee Lab. На набережной Rashid Yachts & Marina расположены плавучие рестораны, кафе, лаунджи и пляжные бары. Дойти до яхт-клуба P&O Marinas — Mina Rashid Marina, а также знаменитого плавучего отеля Queen Elizabeth 2 (QE2) можно всего за 15 минут. Этот отель расположен на базе бывшего круизного лайнера и включает в себя самый большой в мире клуб на воде Float Dubai.
Купить апартаменты в жилом комплексе Seascape площадью от 72 кв.м по цене от $ 354 000, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Rashid Yachts & Marina.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.