ORLA представляет собой синтез выдающегося индивидуального творчества, объединенного труда трех ведущих мировых дизайнерских консультантов в их областях, а также одного из самых узнаваемых застройщиков Дубая. Норман Фостер основал студию oster + Partners в 1967 году, и с тех пор она стала глобальной практикой, специализирующейся на устойчивой архитектуре, урбанизме, инженерии и дизайне. Офисы компании расположены по всему миру, и ее команда отличается культурным и этническим разнообразием, что делает людей центром всех их инициатив. Исключительный архитектурный дизайн ORLA предлагает возможность проживания в интерьере, который seamlessly интегрирован с окружающей природой. Уникальные проекты резиденций, вестибюлей и спа-центра, расположенного в комплексе из трех башен, акцентируют внимание на заботе о экологии. Здесь откроется невероятная жизнь с живописными видами на Персидский залив, Палм-Бей и Дубай Марина.
ORLA представляет собой синтез выдающегося индивидуального творчества, объединенного труда трех ведущих мировых дизайнерских консультантов в их областях, а также одного из самых узнаваемых застройщиков Дубая. Норман Фостер основал студию oster + Partners в 1967 году, и с тех пор она стала глобальной практикой, специализирующейся на устойчивой архитектуре, урбанизме, инженерии и дизайне. Офисы компании расположены по всему миру, и ее команда отличается культурным и этническим разнообразием, что делает людей центром всех их инициатив. Исключительный архитектурный дизайн ORLA предлагает возможность проживания в интерьере, который seamlessly интегрирован с окружающей природой. Уникальные проекты резиденций, вестибюлей и спа-центра, расположенного в комплексе из трех башен, акцентируют внимание на заботе о экологии. Здесь откроется невероятная жизнь с живописными видами на Персидский залив, Палм-Бей и Дубай Марина.
Palm Jumeirah считается одним из самых элитных жилых районов Дубая. Добраться до различных частей города можно удобно, воспользовавшись монорельсом Palm. Управление комплексом ORLA будет осуществляться Dorchester Collection, известным оператором класса люкс в гостиничном бизнесе. Это гарантирует оперативное и внимательное выполнение любых запросов жильцов со стороны персонала. Кроме того, жильцы получат доступ к ряду услуг, включая консьерж-сервис, химчистку, рум-сервис, персонального повара и многое другое. На территории комплекса жильцы смогут наслаждаться сигарной комнатой, двумя залами для переговоров, как открытым, так и крытым бассейнами, а также спа- и фитнес-центром, частным пляжем, детской комнатой, библиотекой, джакузи и банями, а также салоном груминга. Общая внутренняя территория представлена многоуровневым садом с уединенными двориками, павильонами для проведения праздников, бассейнами и детской площадкой.
Palm Jumeirah считается одним из самых элитных жилых районов Дубая. Добраться до различных частей города можно удобно, воспользовавшись монорельсом Palm. Управление комплексом ORLA будет осуществляться Dorchester Collection, известным оператором класса люкс в гостиничном бизнесе. Это гарантирует оперативное и внимательное выполнение любых запросов жильцов со стороны персонала. Кроме того, жильцы получат доступ к ряду услуг, включая консьерж-сервис, химчистку, рум-сервис, персонального повара и многое другое. На территории комплекса жильцы смогут наслаждаться сигарной комнатой, двумя залами для переговоров, как открытым, так и крытым бассейнами, а также спа- и фитнес-центром, частным пляжем, детской комнатой, библиотекой, джакузи и банями, а также салоном груминга. Общая внутренняя территория представлена многоуровневым садом с уединенными двориками, павильонами для проведения праздников, бассейнами и детской площадкой.
Купить апартаменты в жилом комплексе Orla площадью от 310 кв.м по цене от $ 6 632 673, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Palm Jumeirah.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.