Комплекс Ocean House планируется к строительству на искусственном острове Palm Jumeirah, расположенном у побережья Персидского залива и должен быть завершен к 2026 году. Архитектура зданий будет гармонично сочетаться с природой: фасады обвесят растения, а на придомовой территории уживутся деревья и кустарники. Из окон откроются впечатляющие виды на море, а также на знаковые здания, такие как Burj Khalifa, Burj Al Arab и Marina Skyline. Дизайнерская отделка апартаментов включает установленную сантехнику и кухонный гарнитур. На балконах, организованных как сады, можно будет наслаждаться свежим воздухом. В некоторых планировках находятся собственные бассейны, комнаты для обслуживания и террасы. Каждая комната в апартаментах будет иметь предусмотренное парковочное место. Интерьеры Ocean House объединяют современный стиль и просторный дизайн, дополненные изящными нейтральными оттенками, формами и слоями, создавая атмосферу, которая одновременно успокаивает и излучает роскошь. Окна от пола до потолка наполняют помещения естественным светом и предоставляют панорамные виды на улицу.
Комплекс Ocean House планируется к строительству на искусственном острове Palm Jumeirah, расположенном у побережья Персидского залива и должен быть завершен к 2026 году. Архитектура зданий будет гармонично сочетаться с природой: фасады обвесят растения, а на придомовой территории уживутся деревья и кустарники. Из окон откроются впечатляющие виды на море, а также на знаковые здания, такие как Burj Khalifa, Burj Al Arab и Marina Skyline. Дизайнерская отделка апартаментов включает установленную сантехнику и кухонный гарнитур. На балконах, организованных как сады, можно будет наслаждаться свежим воздухом. В некоторых планировках находятся собственные бассейны, комнаты для обслуживания и террасы. Каждая комната в апартаментах будет иметь предусмотренное парковочное место. Интерьеры Ocean House объединяют современный стиль и просторный дизайн, дополненные изящными нейтральными оттенками, формами и слоями, создавая атмосферу, которая одновременно успокаивает и излучает роскошь. Окна от пола до потолка наполняют помещения естественным светом и предоставляют панорамные виды на улицу.
Ocean House от Ellington Properties будет находиться на северо-восточном полумесяце острова Пальма Джумейра, непосредственно между Serenia Residences и Waldorf Astoria Dubai Palm Jumeirah. Этот роскошный комплекс будет окружен стильными заведениями общественного питания, пятизвездочными отелями и курортами, а также эксклюзивными местами для отдыха и множеством других услуг. Здесь гости смогут насладиться авторскими коктейлями и изысканными блюдами в таких популярных ресторанах, как The Beach House, Luchador Roof Cantina & Lounge, Bushman’s и многих других.
Ocean House от Ellington Properties будет находиться на северо-восточном полумесяце острова Пальма Джумейра, непосредственно между Serenia Residences и Waldorf Astoria Dubai Palm Jumeirah. Этот роскошный комплекс будет окружен стильными заведениями общественного питания, пятизвездочными отелями и курортами, а также эксклюзивными местами для отдыха и множеством других услуг. Здесь гости смогут насладиться авторскими коктейлями и изысканными блюдами в таких популярных ресторанах, как The Beach House, Luchador Roof Cantina & Lounge, Bushman’s и многих других.
Купить апартаменты в жилом комплексе Ocean house жк площадью от 152 кв.м по цене от $ 2 600 000, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Palm Jumeirah.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.