Жилой комплекс LUCE, представленный застройщиком Taraf, который специализируется на премиум-проектах в Дубае, – это высотное жилье ультралюкс-класса. На восточном полумесяце Palm Jumeirah будет возвышаться величественная башня из переливающихся стеклянных панелей, которая будет сиять под лучами солнца. Начало реализации проекта запланировано на первую половину 2023 года.
Жилой комплекс LUCE, представленный застройщиком Taraf, который специализируется на премиум-проектах в Дубае, – это высотное жилье ультралюкс-класса. На восточном полумесяце Palm Jumeirah будет возвышаться величественная башня из переливающихся стеклянных панелей, которая будет сиять под лучами солнца. Начало реализации проекта запланировано на первую половину 2023 года.
Роскошный жилой комплекс LUCE будет возвышаться на восточном полумесяце всемирно известного рукотворного острова Palm Jumeirah, в окружении пятизвездочных отелей и фешенебельных курортов. В пешей доступности от LUCE находится множество кафе, ресторанов, магазинов и развлекательных заведений. Менее чем за 10 минут езды на автомобиле можно добраться до Palm Atlantis Monorail Station, самого экологичного вида транспорта в мире, который позволит быстро доехать до материковой части эмирата. Sheikh Zayed Road, расположенная в 15 минутах езды от комплекса, обеспечит легкий доступ до различных локаций Дубая.
Роскошный жилой комплекс LUCE будет возвышаться на восточном полумесяце всемирно известного рукотворного острова Palm Jumeirah, в окружении пятизвездочных отелей и фешенебельных курортов. В пешей доступности от LUCE находится множество кафе, ресторанов, магазинов и развлекательных заведений. Менее чем за 10 минут езды на автомобиле можно добраться до Palm Atlantis Monorail Station, самого экологичного вида транспорта в мире, который позволит быстро доехать до материковой части эмирата. Sheikh Zayed Road, расположенная в 15 минутах езды от комплекса, обеспечит легкий доступ до различных локаций Дубая.
Купить апартаменты в жилом комплексе Luce Palm Jumeirah площадью от 170 кв.м по цене от $ 1 906 000, поможем подобрать недвижимость ультролюкс класса в районе Пальма Джумейра.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.