Ocean Cove является идеальным примером роскошной жизни на яхтенной пристани Rashid Yachts & Marina. Все резиденции оснащены панорамными окнами и балконами, что обеспечивает максимальное количество естественного света в помещениях. Апартаменты предлагаются с уже завершенной отделкой. Каждая квартира имеет собственную прачечную и один или несколько балконов, а квартиры с тремя спальнями дополнительно оборудованы подсобными помещениями.
О КОМПЛЕКСЕ
Ocean Cove является идеальным примером роскошной жизни на яхтенной пристани Rashid Yachts & Marina. Все резиденции оснащены панорамными окнами и балконами, что обеспечивает максимальное количество естественного света в помещениях. Апартаменты предлагаются с уже завершенной отделкой. Каждая квартира имеет собственную прачечную и один или несколько балконов, а квартиры с тремя спальнями дополнительно оборудованы подсобными помещениями.
Жилой комплекс Ocean Cove находится в районе Rashid Yachts & Marina. Вокруг расположены крупные магистрали, что обеспечивает удобное сообщение с другими частями эмирата. В комплексе предусмотрено множество удобств, включая тренажёрный зал, бассейн и игровые площадки для детей. На территории также будет разбит сад. Жители смогут воспользоваться инфраструктурой Rashid Yachts & Marina, где у них будет возможность парковать свои яхты, включая 100-метровые, а также отдыхать в плавучем отеле «Queen Elizabeth 2» или самом длинном бассейне в Дубае, который будет иметь длину 500 метров.
Verdes by Haven находится в непосредственной близости от двух ключевых магистралей Дубая: Эмирейтс-роуд и Дубай-аль-Айн-роуд. В рамках комплекса планируется открытие детского сада и начальной школы. Внутренняя территория будет оборудована садами и парками, включая ручьи и тени, предлагая велосипедные и пешеходные дорожки. У входа предусмотрено сооружение домика с многоуровневым лаунджем, размещенным на большом дереве. Также проект включает игровые и спортивные площадки, зоны для фитнеса, павильоны для йоги и медитаций, коворкинг-пространства, круглосуточный спортзал и общественный центр. В комплексе предусмотрено использование умных систем для экономии воды и утилизации отходов, а также элементов, таких как естественное освещение, фотоэлектрические солнечные панели и технологии мониторинга качества воздуха и уровня шума. Вблизи жилого комплекса расположен курорт Al Habtoor Polo с полями для игры в поло, академией верховой езды и конюшнями премиум-класса. Также в окрестностях можно найти детские сады Chubby Cheeks, Emirates British и Jumeirah International.
Купить квартиры в жилом комплексе Ocean cove площадью от 74 кв.м по цене от $ 479 174, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Mina Rashid.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.