The Watercrest представляет собой престижный жилой комплекс, расположенный в Дубае. В его инфраструктуру входят река, бассейн, а также фитнес- и спа-центры. Для отдыха жителей предусмотрен кинотеатр под открытым небом, а для детей — игровая комната и площадка. Цена вилл и таунхаусов уже включает в себя отделку “под ключ”. Ожидается, что комплекс будет сдан в IV квартале 2027 года. Внутренние пространства отличаются высоким качеством отделки и вниманием к деталям, создавая атмосферу комфорта и элегантности. Жилые помещения заполнены естественным светом, который подчеркивает качество используемых материалов и современные осветительные решения. Каждая деталь — от кухонь с новейшей техникой до ванных комнат с высококлассной фурнитурой — направлена на совершенствование опыта проживания.
О КОМПЛЕКСЕ
The Watercrest представляет собой престижный жилой комплекс, расположенный в Дубае. В его инфраструктуру входят река, бассейн, а также фитнес- и спа-центры. Для отдыха жителей предусмотрен кинотеатр под открытым небом, а для детей — игровая комната и площадка. Цена вилл и таунхаусов уже включает в себя отделку “под ключ”. Ожидается, что комплекс будет сдан в IV квартале 2027 года. Внутренние пространства отличаются высоким качеством отделки и вниманием к деталям, создавая атмосферу комфорта и элегантности. Жилые помещения заполнены естественным светом, который подчеркивает качество используемых материалов и современные осветительные решения. Каждая деталь — от кухонь с новейшей техникой до ванных комнат с высококлассной фурнитурой — направлена на совершенствование опыта проживания.
Комплекс ЖК The Watercrest расположен в районе Мухаммед ибн Рашид Сити (MBR City), недалеко от перекрестка двух ключевых магистралей: Эль-Айн-Дубай-роад и Шейх-Мухаммед-ибн-Зайед-роад. Это обеспечивает удобный доступ к другим районам эмирата. На территории The Watercrest будет организован закрытый сектор, где создадут сад с пешеходными дорожками, зонами для выгула собак и скульптурами. Вдоль вилл протянется извивающаяся искусственная река. Жители смогут наслаждаться плаванием в бассейне, заниматься в тренажерном зале или практиковать новые асаны в комнате с видом на сад. После тренировки предусмотрено время для отдыха в спа-центре. Кроме того, для резидентов доступны детская игровая комната, кинотеатр под открытым небом и зоны для проведения праздников и вечеринок. Инфраструктура района MBR также хорошо развита.
Комплекс ЖК The Watercrest расположен в районе Мухаммед ибн Рашид Сити (MBR City), недалеко от перекрестка двух ключевых магистралей: Эль-Айн-Дубай-роад и Шейх-Мухаммед-ибн-Зайед-роад. Это обеспечивает удобный доступ к другим районам эмирата. На территории The Watercrest будет организован закрытый сектор, где создадут сад с пешеходными дорожками, зонами для выгула собак и скульптурами. Вдоль вилл протянется извивающаяся искусственная река. Жители смогут наслаждаться плаванием в бассейне, заниматься в тренажерном зале или практиковать новые асаны в комнате с видом на сад. После тренировки предусмотрено время для отдыха в спа-центре. Кроме того, для резидентов доступны детская игровая комната, кинотеатр под открытым небом и зоны для проведения праздников и вечеринок. Инфраструктура района MBR также хорошо развита.
Купить виллы в жилом комплексе The watercrest площадью от 333 кв.м по цене от $ 1 361 285 поможем подобрать недвижимость элит класса в районе MBR City.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.