В Дубае, в районе Маджан, расположен элитный жилой комплекс Jade Tower («Нефритовая башня»). Неподалеку находится парк Маджан-велнес. С той же стороны, что и трасса Шейх-Мухаммед-ибн-Зайед-роуд, расположен Дубайленд — один из крупнейших развлекательных и туристических центров города. В Jade Tower предлагаются студии, а также апартаменты с 1 и 2 спальнями, при этом в стоимость включена отделка под ключ. Ожидается, что жилой комплекс будет сдан в I квартале 2027 года. Интерьеры Jade Tower созданы с акцентом на естественное освещение и ощущение простора, что гарантирует высокий уровень комфорта в одном из стремительно развивающихся районов Дубая.
В Дубае, в районе Маджан, расположен элитный жилой комплекс Jade Tower («Нефритовая башня»). Неподалеку находится парк Маджан-велнес. С той же стороны, что и трасса Шейх-Мухаммед-ибн-Зайед-роуд, расположен Дубайленд — один из крупнейших развлекательных и туристических центров города. В Jade Tower предлагаются студии, а также апартаменты с 1 и 2 спальнями, при этом в стоимость включена отделка под ключ. Ожидается, что жилой комплекс будет сдан в I квартале 2027 года. Интерьеры Jade Tower созданы с акцентом на естественное освещение и ощущение простора, что гарантирует высокий уровень комфорта в одном из стремительно развивающихся районов Дубая.
Majan представляет собой динамичный район площадью 1,5 миллиона квадратных метров, расположенный в центре Dubailand. Он идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, предлагая конкурентоспособные цены на квартиры и возможность значительных скидок на объекты, находящиеся на стадии строительства. Наличие престижных школ, деловых и торговых зонах, медицинских учреждений, развлекательных парков и спортивных сооружений делает Majan крайне привлекательным. Несмотря на отличное месторасположение, арендные ставки остаются умеренными, что привлекает местных жителей и туристов, желающих снять качественное жилье по разумным ценам.
Majan представляет собой динамичный район площадью 1,5 миллиона квадратных метров, расположенный в центре Dubailand. Он идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, предлагая конкурентоспособные цены на квартиры и возможность значительных скидок на объекты, находящиеся на стадии строительства. Наличие престижных школ, деловых и торговых зонах, медицинских учреждений, развлекательных парков и спортивных сооружений делает Majan крайне привлекательным. Несмотря на отличное месторасположение, арендные ставки остаются умеренными, что привлекает местных жителей и туристов, желающих снять качественное жилье по разумным ценам.
Купить апартаменты в жилом комплексе Jade tower площадью от 35 кв.м по цене от $ 145 657, поможем подобрать недвижимость элит класса в районе Majan.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.