Вилла Ellington Collection La Mer — это роскошный объект недвижимости, расположенный в пляжном комплексе La Mer в районе Jumeirah 1, Дубай. Этот 4-этажный дом практически на берегу моря окружен кафе, барами и ресторанами. Он предлагает такие особенности, как: — 7 спален с отдельными ванными комнатами; — комната для шеф-повара; — 4 комнаты для обслуживающего персонала; — панорамные окна от потолка до пола; — просторные террасы; — дизайнерская мебель и техника от знаменитых брендов. Интерьеры выполнены в светлых оттенках, включая белый, кремовый, мраморный и цвета морской раковины, а также оформлены в стиле минимализма.
Вилла Ellington Collection La Mer — это роскошный объект недвижимости, расположенный в пляжном комплексе La Mer в районе Jumeirah 1, Дубай. Этот 4-этажный дом практически на берегу моря окружен кафе, барами и ресторанами. Он предлагает такие особенности, как: — 7 спален с отдельными ванными комнатами; — комната для шеф-повара; — 4 комнаты для обслуживающего персонала; — панорамные окна от потолка до пола; — просторные террасы; — дизайнерская мебель и техника от знаменитых брендов. Интерьеры выполнены в светлых оттенках, включая белый, кремовый, мраморный и цвета морской раковины, а также оформлены в стиле минимализма.
Ellington Villa Collection La Mer находится в процессе строительства на набережной залива, рядом с дорогой Jumeirah Beach, что обеспечивает удобный доступ ко всем уголкам города. Ожидается, что завершение строительства виллы состоится в 2024 году. На территории комплекса будут расположены бассейн, фитнес-зал, спа-центр и зона для барбекю. Здание будет охраняться круглосуточно и оборудовано системой «Умный дом». В радиусе 15 минут на машине находятся школы JSS Private и детский сад Happy Elephant. Также вблизи располагаются торговый центр Jumaira Plaza и широкий рынок, стилизованный под итальянское Возрождение.
Ellington Villa Collection La Mer находится в процессе строительства на набережной залива, рядом с дорогой Jumeirah Beach, что обеспечивает удобный доступ ко всем уголкам города. Ожидается, что завершение строительства виллы состоится в 2024 году. На территории комплекса будут расположены бассейн, фитнес-зал, спа-центр и зона для барбекю. Здание будет охраняться круглосуточно и оборудовано системой «Умный дом». В радиусе 15 минут на машине находятся школы JSS Private и детский сад Happy Elephant. Также вблизи располагаются торговый центр Jumaira Plaza и широкий рынок, стилизованный под итальянское Возрождение.
Купить виллу в жилом комплексе Ellington villa collection la mer площадью 3070 кв.м по цене от $ 89 857 174, поможем подобрать недвижимость элит класса в районе Jumeirah.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.