One Park Central — это премиальный жилой комплекс, который разрабатывается компанией Iman Developers в ОАЭ. Находится он в Дубае, в районе Джумейра Вилладж Сёркл (JVC). В этом жилом комплексе можно найти квартиры, предлагаемые по рыночным ценам, с одной или двумя спальнями, а также студии, дуплексы с двумя спальнями и пентхаусы, в которых есть три или четыре спальни. Все помещения сдаются с готовой отделкой.
О КОМПЛЕКСЕ
One Park Central — это премиальный жилой комплекс, который разрабатывается компанией Iman Developers в ОАЭ. Находится он в Дубае, в районе Джумейра Вилладж Сёркл (JVC). В этом жилом комплексе можно найти квартиры, предлагаемые по рыночным ценам, с одной или двумя спальнями, а также студии, дуплексы с двумя спальнями и пентхаусы, в которых есть три или четыре спальни. Все помещения сдаются с готовой отделкой.
Жилой комплекс One Park Central находится вблизи Аль-Хаил-роуд, что обеспечивает удобный доступ по эмирату. В этом комплексе предусмотрены такие удобства, как фитнес-центр, 35-метровый бассейн, баскетбольная площадка, теннисный корт, скейт-парк, а также зоны для йоги и отдыха. Всего в 15 минутах пешком расположены школа JSS International и супермаркет VIVA, а до торгового центра Circle Mall можно доехать за 30 минут. Также в 15 минутах езды находится больница Mediclinic Parkview. Спортивный городок Dubai Sports City, с полями для гольфа, крикета и футбола, а также стадионом, можно достичь за 10 минут на автомобиле. За 15 минут доступны Сад чудес с красочными цветочными инсталляциями и парки развлечений Global Village и IMG Worlds of Adventure.
Жилой комплекс One Park Central находится вблизи Аль-Хаил-роуд, что обеспечивает удобный доступ по эмирату. В этом комплексе предусмотрены такие удобства, как фитнес-центр, 35-метровый бассейн, баскетбольная площадка, теннисный корт, скейт-парк, а также зоны для йоги и отдыха. Всего в 15 минутах пешком расположены школа JSS International и супермаркет VIVA, а до торгового центра Circle Mall можно доехать за 30 минут. Также в 15 минутах езды находится больница Mediclinic Parkview. Спортивный городок Dubai Sports City, с полями для гольфа, крикета и футбола, а также стадионом, можно достичь за 10 минут на автомобиле. За 15 минут доступны Сад чудес с красочными цветочными инсталляциями и парки развлечений Global Village и IMG Worlds of Adventure.
Купить апартаменты в жилом комплексе One Park Central от 33 кв.м по цене от $ 161 802, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Jumeirah Village Circle (JVC).
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.