Жилой комплекс ELITZ by Danube включает в себя башни с жилыми, торговыми и коммерческими помещениями. Проект, разработанный авторами, призван украсить район Jumeirah Village Circle и стать его архитектурной особенностью. Уникальный стеклянный фасад обеспечит резиденциям естественное освещение и подарит жителям великолепные панорамные виды на окружающую природу. Все квартиры будут оборудованы системой «умный дом», которая поможет выявлять неполадки и позволит удаленно управлять бытовой техникой, климатом и освещением. К тому же, квартиры будут полностью меблированы.
О КОМПЛЕКСЕ
Жилой комплекс ELITZ by Danube включает в себя башни с жилыми, торговыми и коммерческими помещениями. Проект, разработанный авторами, призван украсить район Jumeirah Village Circle и стать его архитектурной особенностью. Уникальный стеклянный фасад обеспечит резиденциям естественное освещение и подарит жителям великолепные панорамные виды на окружающую природу. Все квартиры будут оборудованы системой «умный дом», которая поможет выявлять неполадки и позволит удаленно управлять бытовой техникой, климатом и освещением. К тому же, квартиры будут полностью меблированы.
Комплекс ELITZ by Danube располагается в Jumeirah Village Circle, на юго-востоке Дубая. В непосредственной близости находится перекресток Hessa Street и Al Khail Road, что обеспечивает автовладельцам быстрый доступ к различным частям города. Инфраструктура района, где расположен жилой комплекс, прекрасно развита: всего за несколько минут можно дойти до школ, больниц, кафе, ресторанов и продуктовых магазинов. В ELITZ by Danube предлагаются разнообразные занятия для всей семьи. Спортивные энтузиасты смогут заниматься в тренажерном зале или плавательном бассейне, стремясь к новым достижениям. Для детей предусмотрены безопасные игровые площадки и фонтан, который поможет избежать жары. Утром можно бегать в саду, а вечером проводить время с семьей на прогулке. В выходные отлично подойдут пикники в зоне с барбекю, куда можно пригласить друзей и соседей.
Комплекс ELITZ by Danube располагается в Jumeirah Village Circle, на юго-востоке Дубая. В непосредственной близости находится перекресток Hessa Street и Al Khail Road, что обеспечивает автовладельцам быстрый доступ к различным частям города. Инфраструктура района, где расположен жилой комплекс, прекрасно развита: всего за несколько минут можно дойти до школ, больниц, кафе, ресторанов и продуктовых магазинов. В ELITZ by Danube предлагаются разнообразные занятия для всей семьи. Спортивные энтузиасты смогут заниматься в тренажерном зале или плавательном бассейне, стремясь к новым достижениям. Для детей предусмотрены безопасные игровые площадки и фонтан, который поможет избежать жары. Утром можно бегать в саду, а вечером проводить время с семьей на прогулке. В выходные отлично подойдут пикники в зоне с барбекю, куда можно пригласить друзей и соседей.
Купить апартаменты в жилом комплексе Elitz by danube by danube площадью от 40 кв.м по цене от $ 190 582 поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Jumeirah Village Circle.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.