Комплекс ELITZ 2 от компании Danube представлен двумя небоскрёбами, расположенными в спокойном районе Джумейра Вилладж Сёркл, где тихие улицы с виллами и таунхаусами гармонично сочетаются с многоэтажными постройками. Высота башен достигает 45 и 39 этажей, и они связаны стилобатом, а также открытыми галереями. Стеклянные фасады обеспечивают полный доступ солнечного света, а панорамные окна открывают живописные виды на Дубай. Внутри комплекса предусмотрено 788 квартир, варьирующихся от студий до трёхкомнатных. Дизайнеры разработали удобные планировки, которые объединяют входные зоны, гостиные и кухни. Все квартиры предлагаются с полной отделкой. Каждая деталь интерьера тщательно продумана, создавая атмосферу утончённой элегантности. Просторное пространство для гостиной предназначено для комфортного отдыха, светских мероприятий и создания приятных воспоминаний в атмосфере наслаждения.
О КОМПЛЕКСЕ
Комплекс ELITZ 2 от компании Danube представлен двумя небоскрёбами, расположенными в спокойном районе Джумейра Вилладж Сёркл, где тихие улицы с виллами и таунхаусами гармонично сочетаются с многоэтажными постройками. Высота башен достигает 45 и 39 этажей, и они связаны стилобатом, а также открытыми галереями. Стеклянные фасады обеспечивают полный доступ солнечного света, а панорамные окна открывают живописные виды на Дубай. Внутри комплекса предусмотрено 788 квартир, варьирующихся от студий до трёхкомнатных. Дизайнеры разработали удобные планировки, которые объединяют входные зоны, гостиные и кухни. Все квартиры предлагаются с полной отделкой. Каждая деталь интерьера тщательно продумана, создавая атмосферу утончённой элегантности. Просторное пространство для гостиной предназначено для комфортного отдыха, светских мероприятий и создания приятных воспоминаний в атмосфере наслаждения.
Комплекс ELITZ 2 by Danube находится в непосредственной близости от магистралей Аль-Хаил-роуд и Шейх-Мухаммед-ибн-Зайед-роуд, что обеспечивает удобный доступ к различным районам эмирата. Ожидается, что жилой комплекс будет сдан в эксплуатацию в 2026 году. Внутри комплекса предусмотрены спортивные удобства, такие как бассейны, тренажёрные залы, стены для скалолазания, водный тренажёрный зал и оборудование для настольных игр и шахмат. Для отдыха жителей будут доступны кинотеатр на свежем воздухе, зоны для релаксации, места для барбекю, сигарный салон и библиотека. Открытые территории комплекса оборудуют подиумами для занятий йогой, беговыми дорожками, кортом для бадминтона, полями для крикета и мини-гольфа. Кроме того, жильцы смогут пользоваться клубом и баром здоровья, а также вызывать врача в случае необходимости. В пределах пешей досягаемости находятся международная школа JSS и детский сад Little Wonders, а также всего в нескольких минутах езды расположены торговый центр Circle Mall, медицинские клиники LIFE Medical Centre и Right Health Karama, супермаркеты и парки.
Комплекс ELITZ 2 by Danube находится в непосредственной близости от магистралей Аль-Хаил-роуд и Шейх-Мухаммед-ибн-Зайед-роуд, что обеспечивает удобный доступ к различным районам эмирата. Ожидается, что жилой комплекс будет сдан в эксплуатацию в 2026 году. Внутри комплекса предусмотрены спортивные удобства, такие как бассейны, тренажёрные залы, стены для скалолазания, водный тренажёрный зал и оборудование для настольных игр и шахмат. Для отдыха жителей будут доступны кинотеатр на свежем воздухе, зоны для релаксации, места для барбекю, сигарный салон и библиотека. Открытые территории комплекса оборудуют подиумами для занятий йогой, беговыми дорожками, кортом для бадминтона, полями для крикета и мини-гольфа. Кроме того, жильцы смогут пользоваться клубом и баром здоровья, а также вызывать врача в случае необходимости. В пределах пешей досягаемости находятся международная школа JSS и детский сад Little Wonders, а также всего в нескольких минутах езды расположены торговый центр Circle Mall, медицинские клиники LIFE Medical Centre и Right Health Karama, супермаркеты и парки.
Мы предлагаем лучшие цены и сотрудничаем только с проверенными застройщиками напрямую. Как правило, дешёвые лоты на агрегаторах – фейк, призванный заманить потенциального покупателя.
В нашей команде работают только опытные риелторы, знающие город, как свои пять пальцев. В их задачу входит подобрать жильё именно для вас, а не продать неликвид любой ценой.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.