Этот шедевр архитектуры поражает своей роскошью, каждая его деталь и удобство излучают величие. Стоит лишь войти в продуманные пространства Electra, как вас охватывает ощущение утонченности, создающее атмосферу, где комфорт и элегантность гармонично соседствуют. Привлекательность этого здания заключается не только в великолепных интерьерах и захватывающих видах, но и в исключительном образе жизни, который оно предлагает своим жильцам. Здесь доступны частные бассейны, панорамные виды на город и нетронутое поле для гольфа, а также широкий спектр высококлассных удобств.
О КОМПЛЕКСЕ
Этот шедевр архитектуры поражает своей роскошью, каждая его деталь и удобство излучают величие. Стоит лишь войти в продуманные пространства Electra, как вас охватывает ощущение утонченности, создающее атмосферу, где комфорт и элегантность гармонично соседствуют. Привлекательность этого здания заключается не только в великолепных интерьерах и захватывающих видах, но и в исключительном образе жизни, который оно предлагает своим жильцам. Здесь доступны частные бассейны, панорамные виды на город и нетронутое поле для гольфа, а также широкий спектр высококлассных удобств.
Жилой комплекс Electra находится в районе JVC, который спроектирован по радиальному принципу: улицы расходятся от центральной точки, формируя лучи. Внутри комплекса предусмотрены различные удобства, такие как бассейн, джакузи, фитнес-центр, сауна и студия йоги. Для детей созданы игровая комната и открытая площадка. Жителям будет доступна зона для барбекю и кинотеатр. К тому же в ЖК Electra разместятся коворкинг, библиотека, мини-боулинг, площадка для мини-гольфа и парковка с зарядными станциями для электромобилей. Район JVC предлагает развитую инфраструктуру с парками, супермаркетами, кафе и ветеринарной клиникой. Дорога до международной школы JSS занимает около 7–9 минут на машине и составляет 3,3 км. В соседнем районе Дубай-Спорт-Сити расположены стадион для крикета и множество фитнес-центров. Также знаменитый сад Чудес с его уникальными цветочными композициями находится в 15 минутах на машине.
Жилой комплекс Electra находится в районе JVC, который спроектирован по радиальному принципу: улицы расходятся от центральной точки, формируя лучи. Внутри комплекса предусмотрены различные удобства, такие как бассейн, джакузи, фитнес-центр, сауна и студия йоги. Для детей созданы игровая комната и открытая площадка. Жителям будет доступна зона для барбекю и кинотеатр. К тому же в ЖК Electra разместятся коворкинг, библиотека, мини-боулинг, площадка для мини-гольфа и парковка с зарядными станциями для электромобилей. Район JVC предлагает развитую инфраструктуру с парками, супермаркетами, кафе и ветеринарной клиникой. Дорога до международной школы JSS занимает около 7–9 минут на машине и составляет 3,3 км. В соседнем районе Дубай-Спорт-Сити расположены стадион для крикета и множество фитнес-центров. Также знаменитый сад Чудес с его уникальными цветочными композициями находится в 15 минутах на машине.
Купить апартаменты в жилом комплексе Electra площадью от 38 кв.м по цене от $ 250 000, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Jumeirah Village Circle (JVC).
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.