Binghatti Phoenix представляет собой современный жилой комплекс, который был создан застройщиком Binghatti Developers и находится в активно развивающемся районе Jumeirah Village Circle (JVC). В рамках этого проекта предлагается широкий выбор недвижимости, включая роскошные студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями, что позволяет удовлетворить потребности как одиночек, так и семейных клиентов. Комплекс Binghatti Phoenix отличается своим инновационным дизайном и архитектурой, в которой преобладают плавные линии и люксовая отделка, создающие стильное и современное жилое пространство.
Binghatti Phoenix представляет собой современный жилой комплекс, который был создан застройщиком Binghatti Developers и находится в активно развивающемся районе Jumeirah Village Circle (JVC). В рамках этого проекта предлагается широкий выбор недвижимости, включая роскошные студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями, что позволяет удовлетворить потребности как одиночек, так и семейных клиентов. Комплекс Binghatti Phoenix отличается своим инновационным дизайном и архитектурой, в которой преобладают плавные линии и люксовая отделка, создающие стильное и современное жилое пространство.
Жилой комплекс Binghatti Phoenix находится в районе Джумейра Вилладж Сёркл (JVC), который имеет форму круга с улицами, расходящимися от центра к окраинам. Комплекс расположен вдоль одной из этих улиц. В непосредственной близости находятся важные магистрали, такие как Шейх-Мухаммед-ибн-Зайед-роуд, Аль-Хаил-роуд и Хесса-стрит. Застройщик планирует создать на территории жилого комплекса различные удобства, включая бассейн, игровые площадки, зону для йоги и открытые тренажёры. Любители активного отдыха смогут воспользоваться кортом для падел-тенниса и площадкой для гольфа. Первые этажи комплекса займут магазины и другие коммерческие заведения. Инфраструктура района JVC хорошо развита: здесь имеется множество магазинов, кафе, а также парки с детскими и спортивными площадками. На автомобиле до ближайших садов и школ можно доехать всего за 10–15 минут.
Жилой комплекс Binghatti Phoenix находится в районе Джумейра Вилладж Сёркл (JVC), который имеет форму круга с улицами, расходящимися от центра к окраинам. Комплекс расположен вдоль одной из этих улиц. В непосредственной близости находятся важные магистрали, такие как Шейх-Мухаммед-ибн-Зайед-роуд, Аль-Хаил-роуд и Хесса-стрит. Застройщик планирует создать на территории жилого комплекса различные удобства, включая бассейн, игровые площадки, зону для йоги и открытые тренажёры. Любители активного отдыха смогут воспользоваться кортом для падел-тенниса и площадкой для гольфа. Первые этажи комплекса займут магазины и другие коммерческие заведения. Инфраструктура района JVC хорошо развита: здесь имеется множество магазинов, кафе, а также парки с детскими и спортивными площадками. На автомобиле до ближайших садов и школ можно доехать всего за 10–15 минут.
Купить квартиры в жилом комплексе Binghatti phoenix площадью от 39 кв.м по цене от $ 163 400, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Jumeirah Village Circle.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.