Binghatti Emerald представляет собой элитный жилой комплекс меблированных апартаментов, расположенный в Дубае и возведенный компанией Binghatti Developers. Этот жилой проект находится в районе Джумейра Вилладж Сёркл (JVC), который имеет уникальную круговую планировку с улицами, отходящими от центра. Комплекс состоит из 20 этажей и предлагает разнообразные меблированные квартиры. Каждая из апартаментов оборудована сантехникой, подключенными бытовыми приборами и огромными панорамными окнами. Отделка выполнена в светлых и нейтральных тонах “под ключ”, а внутренние пространства радуют высоким качеством отделки с изысканными дизайнерскими акцентами. Сочетание светлой цветовой гаммы и панорамного остекления создает ощущение простора и свободы, а первоклассная сантехника и бытовая техника становятся достойным дополнением к этому уникальному жилью.
Binghatti Emerald представляет собой элитный жилой комплекс меблированных апартаментов, расположенный в Дубае и возведенный компанией Binghatti Developers. Этот жилой проект находится в районе Джумейра Вилладж Сёркл (JVC), который имеет уникальную круговую планировку с улицами, отходящими от центра. Комплекс состоит из 20 этажей и предлагает разнообразные меблированные квартиры. Каждая из апартаментов оборудована сантехникой, подключенными бытовыми приборами и огромными панорамными окнами. Отделка выполнена в светлых и нейтральных тонах “под ключ”, а внутренние пространства радуют высоким качеством отделки с изысканными дизайнерскими акцентами. Сочетание светлой цветовой гаммы и панорамного остекления создает ощущение простора и свободы, а первоклассная сантехника и бытовая техника становятся достойным дополнением к этому уникальному жилью.
Жилой комплекс Binghatti Emerald удобно расположен рядом с Аль-Хаил-роуд, что позволяет легко добраться до различных районов эмирата. Внутри комплекса планируется обустройство бассейна, фитнес-центра, спортивной площадки, спа-зоны и пространства для барбекю. В трех-четырех километрах можно найти продуктовый магазин VIVA Supermarket, школу JSS International и детский сад Little Wonders. Торговый центр Circle Mall находится всего в 28 минутах пешком, а до гольф-клуба Jumeirah Golf Estates можно доехать за 18 минут.
Жилой комплекс Binghatti Emerald удобно расположен рядом с Аль-Хаил-роуд, что позволяет легко добраться до различных районов эмирата. Внутри комплекса планируется обустройство бассейна, фитнес-центра, спортивной площадки, спа-зоны и пространства для барбекю. В трех-четырех километрах можно найти продуктовый магазин VIVA Supermarket, школу JSS International и детский сад Little Wonders. Торговый центр Circle Mall находится всего в 28 минутах пешком, а до гольф-клуба Jumeirah Golf Estates можно доехать за 18 минут.
Dubai, Jumeirah Village Circle, R90A Qmasha Street, 15A
Адрес
Dubai, Jumeirah Village Circle, R90A Qmasha Street, 15A
Галерея
Апартаменты в Binghatti emerald
Купить квартиры в жилом комплексе Binghatti emerald площадью от 54 кв.м по цене от $ 174 150, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Jumeirah Village Circle.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.