Комплекс Alta, разработанный компанией Meteora Developers, представляет собой элитное жилое оформление. Он строится в центре Нового Дубая, в районе Джумейра Вилладж Сёркл (JVC), который открыт для иностранных владельцев недвижимости. С высотой в 24 этажа, здание будет оформлено с использованием изогнутых элементов, создающих эффект плавности морской волны. Кроме того, жилые корпуса будут связаны между собой мостами, а по окружности стилобата предусмотрена высадка кустарников и деревьев. Внутри комплекса разместится 580 роскошных студий и апартаментов с количеством спален от одной до трех. Также предложены варианты с мини-бассейнами на открытых балконах. Все лоты будут выполнены с отделкой под ключ, и интерьер будет оформлен в теплых бежевых и белых тонах, дополненных коричневыми и черными акцентами. На этапе строительства у покупателей есть возможность приобрести апартаменты в Alta по особенно привлекательным ценам.
О КОМПЛЕКСЕ
Комплекс Alta, разработанный компанией Meteora Developers, представляет собой элитное жилое оформление. Он строится в центре Нового Дубая, в районе Джумейра Вилладж Сёркл (JVC), который открыт для иностранных владельцев недвижимости. С высотой в 24 этажа, здание будет оформлено с использованием изогнутых элементов, создающих эффект плавности морской волны. Кроме того, жилые корпуса будут связаны между собой мостами, а по окружности стилобата предусмотрена высадка кустарников и деревьев. Внутри комплекса разместится 580 роскошных студий и апартаментов с количеством спален от одной до трех. Также предложены варианты с мини-бассейнами на открытых балконах. Все лоты будут выполнены с отделкой под ключ, и интерьер будет оформлен в теплых бежевых и белых тонах, дополненных коричневыми и черными акцентами. На этапе строительства у покупателей есть возможность приобрести апартаменты в Alta по особенно привлекательным ценам.
Жилой комплекс Alta, расположенный в Джумейра Вилладж Сёркл, обеспечивает его жителям удобный доступ ко всем ключевым точкам столицы ОАЭ. На территории комплекса предусмотрены различные удобства, включая открытый бассейн с фонтаном-водопадом, детскую площадку, теннисный корт и зону отдыха с комфортабельными креслами и пуфами, а также бар. В будущем Alta дополнительно оборудуется кинотеатром, полем для мини-гольфа и фитнес-центром, и все эти удобства будут доступны исключительно резидентам. Сам комплекс возвышается на стилобате, внутри которой планируются коммерческие площади, где в скором времени появятся бутики, магазины, салоны и прочие заведения. В радиусе 2 км находятся торговые центры Fling Accessories и Circle Mall, до которых можно доехать всего за 6-8 минут. Кроме того, практически на каждой улице района можно найти продуктовые магазины или небольшие супермаркеты.
Жилой комплекс Alta, расположенный в Джумейра Вилладж Сёркл, обеспечивает его жителям удобный доступ ко всем ключевым точкам столицы ОАЭ. На территории комплекса предусмотрены различные удобства, включая открытый бассейн с фонтаном-водопадом, детскую площадку, теннисный корт и зону отдыха с комфортабельными креслами и пуфами, а также бар. В будущем Alta дополнительно оборудуется кинотеатром, полем для мини-гольфа и фитнес-центром, и все эти удобства будут доступны исключительно резидентам. Сам комплекс возвышается на стилобате, внутри которой планируются коммерческие площади, где в скором времени появятся бутики, магазины, салоны и прочие заведения. В радиусе 2 км находятся торговые центры Fling Accessories и Circle Mall, до которых можно доехать всего за 6-8 минут. Кроме того, практически на каждой улице района можно найти продуктовые магазины или небольшие супермаркеты.
Купить апартаменты в жилом комплексе Alta жк площадью от 35 кв.м по цене от $ 2 238 290 поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Jumeirah Village Circle.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.