Azizi Pearl — это 7-этажный жилой комплекс, расположенный в районе Al Furjan, где компания Azizi Developments реализовала множество проектов. Этот район, название которого переводится как “тихая деревушка”, создает атмосферу гармоничного сосуществования жителей. Архитектурные стили, преобладающие в этом районе, включают традиционный арабский, средиземноморский и местный стиль Дубая. Комплекс обладает высокой транспортной доступностью благодаря близости крупных шоссе и станций метро. Фасады Azizi Pearl выполнены в спокойных естественных тонах, что позволяет им гармонировать с окружающей природой. Большие окна в квартирах открывают панорамные виды на район, а централизованная система кондиционирования обеспечивает комфортный климат. Жилые пространства предлагаются с отделкой под ключ, а планировки разрабатывались с учётом потребностей жильцов. В каждой квартире предусмотрены балконы, общие обеденные зоны, места для кухонных гарнитуров и гардеробных.
О КОМПЛЕКСЕ
Azizi Pearl — это 7-этажный жилой комплекс, расположенный в районе Al Furjan, где компания Azizi Developments реализовала множество проектов. Этот район, название которого переводится как “тихая деревушка”, создает атмосферу гармоничного сосуществования жителей. Архитектурные стили, преобладающие в этом районе, включают традиционный арабский, средиземноморский и местный стиль Дубая. Комплекс обладает высокой транспортной доступностью благодаря близости крупных шоссе и станций метро. Фасады Azizi Pearl выполнены в спокойных естественных тонах, что позволяет им гармонировать с окружающей природой. Большие окна в квартирах открывают панорамные виды на район, а централизованная система кондиционирования обеспечивает комфортный климат. Жилые пространства предлагаются с отделкой под ключ, а планировки разрабатывались с учётом потребностей жильцов. В каждой квартире предусмотрены балконы, общие обеденные зоны, места для кухонных гарнитуров и гардеробных.
Комплекс Azizi Pearl находится в районе Al Furjan, вблизи побережья залива. Всего в одном километре расположена улица Al Yalayis Street, которая соединяется с одной из главных магистралей города — Sheikh Zayed Road. Это позволяет водителям легко добираться до центральных районов Дубая и ближайших окрестностей. Двор комплекса охраняется и окружён зелёными насаждениями, что создаёт комфортную атмосферу. Безопасность жильцов обеспечивается круглосуточной охраной, а консьерж-сервис помогает решать повседневные вопросы. Автомобили резидентов могут парковаться в крытом паркинге. Для активных жителей комплекса предусмотрены фитнес-центр и бассейн для тренировок. После занятий они смогут расслабиться в сауне или отдохнуть у пейзажного бассейна. Специальная площадка на свежем воздухе будет выделена для игр детей. Azizi Pearl находится в районе с развитой инфраструктурой, где сосредоточены школы и детские сады.
Комплекс Azizi Pearl находится в районе Al Furjan, вблизи побережья залива. Всего в одном километре расположена улица Al Yalayis Street, которая соединяется с одной из главных магистралей города — Sheikh Zayed Road. Это позволяет водителям легко добираться до центральных районов Дубая и ближайших окрестностей. Двор комплекса охраняется и окружён зелёными насаждениями, что создаёт комфортную атмосферу. Безопасность жильцов обеспечивается круглосуточной охраной, а консьерж-сервис помогает решать повседневные вопросы. Автомобили резидентов могут парковаться в крытом паркинге. Для активных жителей комплекса предусмотрены фитнес-центр и бассейн для тренировок. После занятий они смогут расслабиться в сауне или отдохнуть у пейзажного бассейна. Специальная площадка на свежем воздухе будет выделена для игр детей. Azizi Pearl находится в районе с развитой инфраструктурой, где сосредоточены школы и детские сады.
Купить апартаменты в жилом комплексе Azizi pearl площадью от 29 кв.м по цене от $ 165 260, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Al Furjan.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.