Комплекс The Hills состоит из зданий высотой от 12 до 15 этажей. Апартаменты оснащены энергосберегающим освещением и водопроводными кранами, которые способствуют экономии воды. Отделка в квартирах выполнена под ключ и включает встроенные шкафы, а также полностью оборудованные санузлы со всей необходимой сантехникой. Каждая квартира частично меблирована, что подразумевает наличие встроенных шкафов и оснащённых ванной и туалетом.
О КОМПЛЕКСЕ
Комплекс The Hills состоит из зданий высотой от 12 до 15 этажей. Апартаменты оснащены энергосберегающим освещением и водопроводными кранами, которые способствуют экономии воды. Отделка в квартирах выполнена под ключ и включает встроенные шкафы, а также полностью оборудованные санузлы со всей необходимой сантехникой. Каждая квартира частично меблирована, что подразумевает наличие встроенных шкафов и оснащённых ванной и туалетом.
Комплекс The Hills расположен всего в 700 метрах от шоссе Шейха Зайеда, одной из самых загруженных улиц Дубая, что позволяет автовладельцам быстро добираться до центра города и его пригородов. Охраняемая круглосуточно территория комплекса создает приватную атмосферу для занятий спортом на открытых площадках, а также предоставляет безопасное пространство для игр детей. Для комплексных тренировок предусмотрен фитнес-центр, а для семейных встреч и мероприятий — зона для барбекю. Кроме того, консьерж-служба всегда готова помочь решить бытовые вопросы, такие как бронирование билетов, заказ еды на дом или поиск няни для ребенка.
Комплекс The Hills расположен всего в 700 метрах от шоссе Шейха Зайеда, одной из самых загруженных улиц Дубая, что позволяет автовладельцам быстро добираться до центра города и его пригородов. Охраняемая круглосуточно территория комплекса создает приватную атмосферу для занятий спортом на открытых площадках, а также предоставляет безопасное пространство для игр детей. Для комплексных тренировок предусмотрен фитнес-центр, а для семейных встреч и мероприятий — зона для барбекю. Кроме того, консьерж-служба всегда готова помочь решить бытовые вопросы, такие как бронирование билетов, заказ еды на дом или поиск няни для ребенка.
Dubai, Hadaeq Mohammed Bin Rashid, Al Thanyah, Al Thanyah 3, The Hills,
Адрес
Dubai, Hadaeq Mohammed Bin Rashid, Al Thanyah, Al Thanyah 3, The Hills,
Галерея
Апартаменты в The Hills
Купить апартаменты в жилом комплексе The Hills площадью от 87 кв.м по цене от $ 408 387, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Emirates Living.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.