Этот жилой комплекс в Дубае, выделяющийся своей уникальностью, предлагает удивительное расположение, где современная роскошь сочетает в себе великолепие природы. Виллы, выполненные в современном дизайне и имеющие открытую планировку, с потолками двойной высоты и окнами от пола до потолка, позволяют очаровательной флоре свободно проникать внутрь, создавая гармонию с природой в повседневной жизни.
Этот жилой комплекс в Дубае, выделяющийся своей уникальностью, предлагает удивительное расположение, где современная роскошь сочетает в себе великолепие природы. Виллы, выполненные в современном дизайне и имеющие открытую планировку, с потолками двойной высоты и окнами от пола до потолка, позволяют очаровательной флоре свободно проникать внутрь, создавая гармонию с природой в повседневной жизни.
Расположение The Acres в районе Dubailand обеспечивает его жителям уникальную возможность наслаждаться как природой, так и активной городской жизнью, ведь в непосредственной близости от их вилл находятся рестораны, парки, а также торгово-развлекательные комплексы. По завершении строительства поселок The Acres предложит обширную инфраструктуру, включая мечеть, клубный дом и торговую зону. В 15 минутах езды на автомобиле располагаются ближайшие торговые центры — The Sustainable City Plaza и Cityland Mall. Это место идеально подходит для семей с детьми, так как на территории сообщества предусмотрены детский сад и начальная школа. В окрестностях также находятся другие образовательные учреждения, такие как Blossom Serena Nursery Dubai, Odyssey Nursery – Living Legends и GEMS Metropole School – Al Waha.
Расположение The Acres в районе Dubailand обеспечивает его жителям уникальную возможность наслаждаться как природой, так и активной городской жизнью, ведь в непосредственной близости от их вилл находятся рестораны, парки, а также торгово-развлекательные комплексы. По завершении строительства поселок The Acres предложит обширную инфраструктуру, включая мечеть, клубный дом и торговую зону. В 15 минутах езды на автомобиле располагаются ближайшие торговые центры — The Sustainable City Plaza и Cityland Mall. Это место идеально подходит для семей с детьми, так как на территории сообщества предусмотрены детский сад и начальная школа. В окрестностях также находятся другие образовательные учреждения, такие как Blossom Serena Nursery Dubai, Odyssey Nursery – Living Legends и GEMS Metropole School – Al Waha.
Купить виллы в жилом комплексе The acres площадью от 364 кв.м по цене от $ 2 400 000, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Dubailand.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.