Комплекс Mudon Al Ranim находится в жилом сообществе Mudon, расположенном на юге города в районе Dubai Land. Это сообщество выделяется обширными зелеными зонами и ухоженной территорией, что создает атмосферу жизни на природе. В этой местности преобладают малоэтажные жилые здания, а таунхаусы Mudon Al Ranim пополнят их ряды. Эти элитные таунхаусы предлагают 3 или 4 спальни и реализованы с готовой отделкой “под ключ”. Планировки продуманы с учетом нужд всех членов большой семьи, включая общественные и личные зоны, несколько ванных комнат и пространство для гардеробных. Просторные окна наполняют помещения естественным светом и открывают панорамные виды на окрестности. Эстетичный и современный внешний вид таунхаусов гармонично сочетается с их стильными интерьерами.
Комплекс Mudon Al Ranim находится в жилом сообществе Mudon, расположенном на юге города в районе Dubai Land. Это сообщество выделяется обширными зелеными зонами и ухоженной территорией, что создает атмосферу жизни на природе. В этой местности преобладают малоэтажные жилые здания, а таунхаусы Mudon Al Ranim пополнят их ряды. Эти элитные таунхаусы предлагают 3 или 4 спальни и реализованы с готовой отделкой “под ключ”. Планировки продуманы с учетом нужд всех членов большой семьи, включая общественные и личные зоны, несколько ванных комнат и пространство для гардеробных. Просторные окна наполняют помещения естественным светом и открывают панорамные виды на окрестности. Эстетичный и современный внешний вид таунхаусов гармонично сочетается с их стильными интерьерами.
Комплекс Mudon Al Ranim расположен всего в 1,5 км от перекрёстка Hessa Street и Emirates Road, что позволяет автовладельцам легко добираться до центра Дубая, побережья и пригородов без необходимости совершать долгие объезды. На территории комплекса будет устроен уютный парк, где жителей ожидает возможность утренних пробежек и вечерних прогулок с семьёй и питомцами. Также для детей предусмотрена безопасная игровая площадка, а активные жители смогут заниматься спортом на свежем воздухе и плавать в бассейне. Развита инфраструктура района обеспечит будущим жителям комфортный доступ ко многим компаниям, до которых можно добраться на машине всего за несколько минут, что позволит сэкономить время.
Комплекс Mudon Al Ranim расположен всего в 1,5 км от перекрёстка Hessa Street и Emirates Road, что позволяет автовладельцам легко добираться до центра Дубая, побережья и пригородов без необходимости совершать долгие объезды. На территории комплекса будет устроен уютный парк, где жителей ожидает возможность утренних пробежек и вечерних прогулок с семьёй и питомцами. Также для детей предусмотрена безопасная игровая площадка, а активные жители смогут заниматься спортом на свежем воздухе и плавать в бассейне. Развита инфраструктура района обеспечит будущим жителям комфортный доступ ко многим компаниям, до которых можно добраться на машине всего за несколько минут, что позволит сэкономить время.
Купить танхаусы в жилом комплексе Mudon al ranim площадью от 206 кв.м по цене от $ 560 849, поможем подобрать недвижимость элит класса в районе Dubailand.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.