Комплекс Samana IVY Gardens 2, разработанный компанией Samana Developers, представляет собой элитные апартаменты, расположенные в престижном районе Dubai Land Residence Complex (DLRC). Этот жилой комплекс, высота которого достигает 14 этажей, в том числе подиума, олицетворяет роскошный уровень жизни. Заимствовав элементы, вдохновленные природой, проект предлагает своим жителям уникальную возможность насладиться исключительным образом жизни. Исходя из успеха предыдущего проекта IVY Gardens 1, новый комплекс обещает жителям непревзойденный опыт проживания. Здесь удачно сочетаются современные достижения и природная красота, что, безусловно, привлечет многих. Квартиры спроектированы с вниманием к деталям, создавая расслабляющий оазис на фоне городской суеты, а спальни имеют доступ к частному бассейну. Создавая атмосферу элегантности и чистоты, проект обеспечивает жильцам уникальную среду обитания.
Комплекс Samana IVY Gardens 2, разработанный компанией Samana Developers, представляет собой элитные апартаменты, расположенные в престижном районе Dubai Land Residence Complex (DLRC). Этот жилой комплекс, высота которого достигает 14 этажей, в том числе подиума, олицетворяет роскошный уровень жизни. Заимствовав элементы, вдохновленные природой, проект предлагает своим жителям уникальную возможность насладиться исключительным образом жизни. Исходя из успеха предыдущего проекта IVY Gardens 1, новый комплекс обещает жителям непревзойденный опыт проживания. Здесь удачно сочетаются современные достижения и природная красота, что, безусловно, привлечет многих. Квартиры спроектированы с вниманием к деталям, создавая расслабляющий оазис на фоне городской суеты, а спальни имеют доступ к частному бассейну. Создавая атмосферу элегантности и чистоты, проект обеспечивает жильцам уникальную среду обитания.
Комплекс IVY Gardens 2 находится в районе Дубайленд, вдоль дороги Аль-Аин-Дубай-роуд. Здесь будут созданы различные удобства, включая несколько бассейнов, спортивную площадку, теннисный корт, беговые дорожки, игровые зоны для детей и фитнес-клуб. Жители смогут рассчитывать на помощь консьерж-сервиса в решении бытовых вопросов. Также планируется подключение комплекса к системе «Умный дом», а по всему периметру будет обеспечена работа собственной сети Wi-Fi.
Комплекс IVY Gardens 2 находится в районе Дубайленд, вдоль дороги Аль-Аин-Дубай-роуд. Здесь будут созданы различные удобства, включая несколько бассейнов, спортивную площадку, теннисный корт, беговые дорожки, игровые зоны для детей и фитнес-клуб. Жители смогут рассчитывать на помощь консьерж-сервиса в решении бытовых вопросов. Также планируется подключение комплекса к системе «Умный дом», а по всему периметру будет обеспечена работа собственной сети Wi-Fi.
Купить квартиры в жилом комплексе Ivy gardens 2 площадью от 32 кв.м по цене от $ 203 486, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Dubailand.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.