Fia от Nshama представляет собой роскошный жилой комплекс, состоящий из 19 этажей и находящийся в сердце Дубая. Созданный архитектурным бюро Nshama Properties, этот проект отражает современные тенденции жизни, объединяя комфорт и удобство. Каждая квартира отличается вниманием к деталям и предлагает продуманные планировки, современные удобства и системы автоматизации. Также доступны террасы, с которых открывается великолепный вид на город, что значительно повышает уровень жизни. Fia by Nshama — это не просто жилье; это стиль жизни, позволяющий насладиться динамичной атмосферой Дубая в современных и комфортных условиях. С гибкими вариантами оплаты и привлекательной стоимостью, Fia становится отличным выбором для тех, кто ищет роскошное и удобное жилье в Дубае.
О КОМПЛЕКСЕ
Fia от Nshama представляет собой роскошный жилой комплекс, состоящий из 19 этажей и находящийся в сердце Дубая. Созданный архитектурным бюро Nshama Properties, этот проект отражает современные тенденции жизни, объединяя комфорт и удобство. Каждая квартира отличается вниманием к деталям и предлагает продуманные планировки, современные удобства и системы автоматизации. Также доступны террасы, с которых открывается великолепный вид на город, что значительно повышает уровень жизни. Fia by Nshama — это не просто жилье; это стиль жизни, позволяющий насладиться динамичной атмосферой Дубая в современных и комфортных условиях. С гибкими вариантами оплаты и привлекательной стоимостью, Fia становится отличным выбором для тех, кто ищет роскошное и удобное жилье в Дубае.
В настоящее время комплекс FIA находится в процессе строительства. На его территории будет обустроена современная инфраструктура для отдыха, включающая в себя бассейны, игровые, спортивные, баскетбольные и футбольные площадки, а также столы для пинг-понга. Также планируется создание парка с велодорожками и скамейками, карусели и детского паровозика. В районе Дубайленд предусмотрены все условия для комфортной жизни. За 10–15 минут можно добраться до спортивной деревни, в которой находятся теннисные корты, а также до детского городка с различными аттракционами — скалодромом, подвесными мостами и домами на деревьях. Здесь также есть искусственный водоем с песчаным пляжем и кафе, а рядом располагается гольф-клуб Trump International. В указанное время можно доехать и до двух школ, четырех садиков, а также до торгового центра Mira Town Centre, где находятся магазины, ателье, фермерские лавки и рестораны. В окрестностях есть зоомагазин, ветеринарная клиника, а также отдельный мини-парк для выгула домашних животных.
В настоящее время комплекс FIA находится в процессе строительства. На его территории будет обустроена современная инфраструктура для отдыха, включающая в себя бассейны, игровые, спортивные, баскетбольные и футбольные площадки, а также столы для пинг-понга. Также планируется создание парка с велодорожками и скамейками, карусели и детского паровозика. В районе Дубайленд предусмотрены все условия для комфортной жизни. За 10–15 минут можно добраться до спортивной деревни, в которой находятся теннисные корты, а также до детского городка с различными аттракционами — скалодромом, подвесными мостами и домами на деревьях. Здесь также есть искусственный водоем с песчаным пляжем и кафе, а рядом располагается гольф-клуб Trump International. В указанное время можно доехать и до двух школ, четырех садиков, а также до торгового центра Mira Town Centre, где находятся магазины, ателье, фермерские лавки и рестораны. В окрестностях есть зоомагазин, ветеринарная клиника, а также отдельный мини-парк для выгула домашних животных.
Купить апартаменты в жилом комплексе Fia площадью от 58 кв.м по цене от $ 212 600, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Dubailand.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.