Комплекс Athlon, разработанный застройщиком Aldar Properties, представляет собой элитный жилой проект, расположенный в районе Арабиан Ранчес III на юге Дубая. Внутри комплекса планируется создание парка, кинотеатра, спортивных и детских площадок, фитнес-центра и бассейна. В ЖК Athlon будут доступны виллы и таунхаусы с площадью от 212 до 815 м². Полная сдача объекта ожидается во II квартале 2028 года. Заказчики получат отделку “под ключ”, которая включает в себя бытовую технику, корпусную и мягкую мебель, текстиль, зелёные растения и элементы декора. Виллы и таунхаусы Athlon спроектированы с целью интеграции в динамичную жизнь сообщества, обеспечивая каждому жителю удобный доступ к уникальным мероприятиям и стилю жизни.
О КОМПЛЕКСЕ
Комплекс Athlon, разработанный застройщиком Aldar Properties, представляет собой элитный жилой проект, расположенный в районе Арабиан Ранчес III на юге Дубая. Внутри комплекса планируется создание парка, кинотеатра, спортивных и детских площадок, фитнес-центра и бассейна. В ЖК Athlon будут доступны виллы и таунхаусы с площадью от 212 до 815 м². Полная сдача объекта ожидается во II квартале 2028 года. Заказчики получат отделку “под ключ”, которая включает в себя бытовую технику, корпусную и мягкую мебель, текстиль, зелёные растения и элементы декора. Виллы и таунхаусы Athlon спроектированы с целью интеграции в динамичную жизнь сообщества, обеспечивая каждому жителю удобный доступ к уникальным мероприятиям и стилю жизни.
Жилой комплекс Athlon находится всего в 600 метрах от Эмирейтс-роуд, что позволяет его жителям удобно добираться до пригородов, центра и других районов Дубая на автомобиле. На закрытой территории комплекса будут созданы игровые площадки, бассейны для детей и взрослых, а также зоны для занятий йогой и смотровая площадка. Для любителей активного образа жизни предусмотрены фитнес-зоны, теннисные корты, скалодром, скейт-парк и памп-трек, а также пешеходные и велодорожки. В ближайшем окружении комплекса в нескольких километрах расположены торговые, медицинские, образовательные и развлекательные учреждения, до многих из которых можно добраться за считанные минуты на автомобиле.
Жилой комплекс Athlon находится всего в 600 метрах от Эмирейтс-роуд, что позволяет его жителям удобно добираться до пригородов, центра и других районов Дубая на автомобиле. На закрытой территории комплекса будут созданы игровые площадки, бассейны для детей и взрослых, а также зоны для занятий йогой и смотровая площадка. Для любителей активного образа жизни предусмотрены фитнес-зоны, теннисные корты, скалодром, скейт-парк и памп-трек, а также пешеходные и велодорожки. В ближайшем окружении комплекса в нескольких километрах расположены торговые, медицинские, образовательные и развлекательные учреждения, до многих из которых можно добраться за считанные минуты на автомобиле.
Купить виллы в жилом комплексе Athlon площадью от 212 кв.м по цене от $ 763 200, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Dubailand.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.