Элитный жилой комплекс Samana Santorini расположен в районе Дубай Студио Сити и предлагает возможность приобрести апартаменты с бассейном. Архитекторы, работавшие над проектом, черпали вдохновение из греческого острова Санторини, поэтому в дизайне жилого комплекса будут доминировать белые и синие цвета. На территории комплекса предусмотрены ротонды с куполообразными крышами яркого голубого цвета. Также доступны апартаменты с отделкой под ключ, а цены будут фиксированы на момент подписания договора.
Элитный жилой комплекс Samana Santorini расположен в районе Дубай Студио Сити и предлагает возможность приобрести апартаменты с бассейном. Архитекторы, работавшие над проектом, черпали вдохновение из греческого острова Санторини, поэтому в дизайне жилого комплекса будут доминировать белые и синие цвета. На территории комплекса предусмотрены ротонды с куполообразными крышами яркого голубого цвета. Также доступны апартаменты с отделкой под ключ, а цены будут фиксированы на момент подписания договора.
Комплекс ЖК Samana Santorini находится в удобной близости от выездов на Хесса-стрит и Шейх-Заед-бин-Хамдан-Аль-Нахьян-стрит, что делает его выгодным местом для доступа к крупным магистралям и другим частям эмирата. Внутри комплекса планируется создать различные удобства, такие как бассейны для детей и взрослых, два тренажёрных зала (один из которых на свежем воздухе), детская площадка, а также сауна и паровая баня. Кроме того, жители смогут наслаждаться просмотром фильмов в открытом кинотеатре, готовить барбекю и расслабляться в джакузи. Поездка на автомобиле до ближайших школ занимает всего 5–10 минут. В районе Дубай Студио Сити располагается множество парков и зелёных зон, а также доступны магазины, рестораны и фитнес-центры. В соседнем районе Дубай Спорт Сити находится ещё больше спортивных объектов, в Мотор Сити расположена трасса для гонок, а в Дамак-Хиллс открыт международный гольф-клуб.
Комплекс ЖК Samana Santorini находится в удобной близости от выездов на Хесса-стрит и Шейх-Заед-бин-Хамдан-Аль-Нахьян-стрит, что делает его выгодным местом для доступа к крупным магистралям и другим частям эмирата. Внутри комплекса планируется создать различные удобства, такие как бассейны для детей и взрослых, два тренажёрных зала (один из которых на свежем воздухе), детская площадка, а также сауна и паровая баня. Кроме того, жители смогут наслаждаться просмотром фильмов в открытом кинотеатре, готовить барбекю и расслабляться в джакузи. Поездка на автомобиле до ближайших школ занимает всего 5–10 минут. В районе Дубай Студио Сити располагается множество парков и зелёных зон, а также доступны магазины, рестораны и фитнес-центры. В соседнем районе Дубай Спорт Сити находится ещё больше спортивных объектов, в Мотор Сити расположена трасса для гонок, а в Дамак-Хиллс открыт международный гольф-клуб.
Купить апартаменты в жилом комплексе Samana santorini площадью от 33,5 кв.м по цене от $ 717 639, поможем подобрать недвижимость элит класса в районе Dubai Studio City.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.