Комплекс Azizi Grand располагается в районе Дубай Спорт Сити, всего в 20 минутах на автомобиле от центра города. Сдача проекта намечена на IV квартал 2024 года, а его застройщиком выступает компания Azizi Developments. В данном жилом комплексе предлагаются к продаже студии, а также апартаменты с одной или двумя спальнями, все они будут выполнены с отделкой под ключ. Здание высотой 14 этажей будет оформлено в современном стиле, фасады которого будут остеклены, а на балконах установлены прозрачные перегородки. Комнаты будут оснащены двойными стеклопакетами. На подиуме комплекса предусмотрены зоны отдыха для жителей, бассейн и прогулочная аллея. Благодаря просторным гостиным с окнами двойного остекления и широким балконам жильцы всегда будут с нетерпением ожидать возвращения домой. Комбинация прекрасных балконов с впечатляющим видом делает эти апартаменты настоящим уголком рая.
Комплекс Azizi Grand располагается в районе Дубай Спорт Сити, всего в 20 минутах на автомобиле от центра города. Сдача проекта намечена на IV квартал 2024 года, а его застройщиком выступает компания Azizi Developments. В данном жилом комплексе предлагаются к продаже студии, а также апартаменты с одной или двумя спальнями, все они будут выполнены с отделкой под ключ. Здание высотой 14 этажей будет оформлено в современном стиле, фасады которого будут остеклены, а на балконах установлены прозрачные перегородки. Комнаты будут оснащены двойными стеклопакетами. На подиуме комплекса предусмотрены зоны отдыха для жителей, бассейн и прогулочная аллея. Благодаря просторным гостиным с окнами двойного остекления и широким балконам жильцы всегда будут с нетерпением ожидать возвращения домой. Комбинация прекрасных балконов с впечатляющим видом делает эти апартаменты настоящим уголком рая.
В центре оживленного города находится роскошный комплекс Aykon City, где жильцы могут наслаждаться курортной жизнью благодаря полному набору премиальных удобств. Огромная площадь Aykon Plaza оформлена каскадом бассейнов разнообразной формы, окруженных зеленью и стильными ландшафтными элементами, в точности воссоздающими атмосферу тропического пляжа. Здесь можно посетить пляжный клуб, спа-центр, тренажерный зал, площадки для йоги, детские зоны, уютные кафе и рестораны с террасами. На верхних этажах находится AYKON Club, который доступен только жильцам и предлагает уникальное место для общения с видами на город и высококлассной кухней.
Комплекс Azizi Grand находится в районе Дубай Спорт Сити, рядом с Дамак-Хиллс и его гольф-полями. Внутри комплекса предусмотрены бассейн, детская площадка с безопасным покрытием, фитнес-клуб, торговые площади и парк с зонами для барбекю. Жители смогут обращаться в службу консьержей для решения хозяйственных вопросов. Безопасность территории будет обеспечиваться круглосуточной охраной. Вокруг комплекса находится развитая инфраструктура.
Купить апартаменты в жилом комплексе Azizi grand площадью от 31 кв.м по цене от $ 131 400, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Dubai Sports City.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.