Aqua Dimore представляет собой престижный жилой комплекс, расположенный в районе Дубай Сайнс Парк. В этом комплексе имеются апартаменты, оснащенные террасами, где располагается бассейн. Кроме того, во дворе будет создан бассейн, а территория преобразится в роскошный пальмовый сад с фонтанами и оригинальными навесами. Ожидается, что сдача Aqua Dimore состоится в IV квартале 2026 года. Архитекторы, работавшие над проектом, черпали вдохновение в классической европейской архитектуре. В оформлении 19-этажного здания предусмотрены колонны и позолоченные детали, а также будут возведены элегантные ротонды во дворе. Апартаменты будут предоставлены с отделкой под ключ.
О КОМПЛЕКСЕ
Aqua Dimore представляет собой престижный жилой комплекс, расположенный в районе Дубай Сайнс Парк. В этом комплексе имеются апартаменты, оснащенные террасами, где располагается бассейн. Кроме того, во дворе будет создан бассейн, а территория преобразится в роскошный пальмовый сад с фонтанами и оригинальными навесами. Ожидается, что сдача Aqua Dimore состоится в IV квартале 2026 года. Архитекторы, работавшие над проектом, черпали вдохновение в классической европейской архитектуре. В оформлении 19-этажного здания предусмотрены колонны и позолоченные детали, а также будут возведены элегантные ротонды во дворе. Апартаменты будут предоставлены с отделкой под ключ.
Комплекс Aqua Dimore находится в районе Дубай Сайнс Парк, который интегрирован в более широкий район Аль-Барша. В непосредственной близости расположены выезды на Умм-Сукейм-стрит, а чуть дальше — на Шейх-Мухаммед-ибн-Зайед-роад и Аль-Хаил-Роуд. Эти магистрали обеспечивают удобный доступ к другим частям Дубая. Внутри Aqua Dimore планируется оборудовать бассейн, а внутренний двор преобразуют в зелёный сад с каскадными фонтанами, ротондами и лаундж-баром. В то время как дети будут играть на площадке, взрослые смогут заняться спортом в фитнес-зале или практиковать медитацию на специально отведённой территории. Также предусмотрены зоны для отдыха, такие как джакузи, баня или сауна, и возможность провести время в спа-центре или уютно устроиться с книгой в библиотеке. Инфраструктура района Дубай Сайнс Парк и его окрестностей хорошо развита, а до ближайших учебных заведений — Kings School и GEMS Founders School — можно добраться на автомобиле всего за 5–10 минут.
Комплекс Aqua Dimore находится в районе Дубай Сайнс Парк, который интегрирован в более широкий район Аль-Барша. В непосредственной близости расположены выезды на Умм-Сукейм-стрит, а чуть дальше — на Шейх-Мухаммед-ибн-Зайед-роад и Аль-Хаил-Роуд. Эти магистрали обеспечивают удобный доступ к другим частям Дубая. Внутри Aqua Dimore планируется оборудовать бассейн, а внутренний двор преобразуют в зелёный сад с каскадными фонтанами, ротондами и лаундж-баром. В то время как дети будут играть на площадке, взрослые смогут заняться спортом в фитнес-зале или практиковать медитацию на специально отведённой территории. Также предусмотрены зоны для отдыха, такие как джакузи, баня или сауна, и возможность провести время в спа-центре или уютно устроиться с книгой в библиотеке. Инфраструктура района Дубай Сайнс Парк и его окрестностей хорошо развита, а до ближайших учебных заведений — Kings School и GEMS Founders School — можно добраться на автомобиле всего за 5–10 минут.
Купить апартаменты в жилом комплексе Aqua dimore площадью от 34 кв.м по цене от $ 189 219 поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Dubai Science Park.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.