Комплекс Studio One представляет собой впечатляющее 31-этажное здание, выполненное в современном архитектурном стиле. Его территория находится под круглосуточной охраной, что обеспечивает безопасность для всех жителей. Каждое жилое помещение отличается продуманными планировками, способствующими эффективному использованию пространства. К примеру, в ряде апартаментов предусмотрены ниши для гардеробных, которые не занимают лишних квадратных метров. Кроме того, многие спальни предлагают панорамный вид на живописный морской пейзаж.
Комплекс Studio One представляет собой впечатляющее 31-этажное здание, выполненное в современном архитектурном стиле. Его территория находится под круглосуточной охраной, что обеспечивает безопасность для всех жителей. Каждое жилое помещение отличается продуманными планировками, способствующими эффективному использованию пространства. К примеру, в ряде апартаментов предусмотрены ниши для гардеробных, которые не занимают лишних квадратных метров. Кроме того, многие спальни предлагают панорамный вид на живописный морской пейзаж.
Комплекс Studio One расположен на улице Al Sheba в районе Dubai Marina. Благодаря близости к главной магистрали Sheikh Zayed Road, доступ к различным районам города осуществляется очень быстро. Дорога до Аэропорта DXB занимает приблизительно 30 минут на автомобиле. В окрестностях комплекса находится прогулочная зона Dubai Marina Walk, где можно найти кафе, рестораны, бутики известных брендов, а также крупный торговый центр Dubai Marina Mall. В шаговой доступности расположены несколько детских садов, таких как Willow Children`s Nursery, British Orchard Nursery, Blossom Marina Nursery и Toddler Town British Nursery. Общеобразовательные школы, такие как Regent International School и Emirates International School, находятся всего в 10 минутах езды.
Комплекс Studio One расположен на улице Al Sheba в районе Dubai Marina. Благодаря близости к главной магистрали Sheikh Zayed Road, доступ к различным районам города осуществляется очень быстро. Дорога до Аэропорта DXB занимает приблизительно 30 минут на автомобиле. В окрестностях комплекса находится прогулочная зона Dubai Marina Walk, где можно найти кафе, рестораны, бутики известных брендов, а также крупный торговый центр Dubai Marina Mall. В шаговой доступности расположены несколько детских садов, таких как Willow Children`s Nursery, British Orchard Nursery, Blossom Marina Nursery и Toddler Town British Nursery. Общеобразовательные школы, такие как Regent International School и Emirates International School, находятся всего в 10 минутах езды.
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.