Премиальное сообщество Marina Arcade Tower расположено на въезде в популярный курортный район Dubai Marina. Интерьер был разработан известным итальянским дизайнером и архитектором Маттео Нунциата. Современные кухни с бытовой техникой Bosch предусмотрены во всех апартаментах. Балконы или террасы с живописным видом на город расположены в каждом жилье. Резиденции с 4 спальнями содержат спальню и уборную для горничной, а также террасу с частным бассейном. Sky Villas на 45-ом этаже оборудованы частным лифтом, джакузи, бассейном, садом и зоной отдыха на крыше.
Премиальное сообщество Marina Arcade Tower расположено на въезде в популярный курортный район Dubai Marina. Интерьер был разработан известным итальянским дизайнером и архитектором Маттео Нунциата. Современные кухни с бытовой техникой Bosch предусмотрены во всех апартаментах. Балконы или террасы с живописным видом на город расположены в каждом жилье. Резиденции с 4 спальнями содержат спальню и уборную для горничной, а также террасу с частным бассейном. Sky Villas на 45-ом этаже оборудованы частным лифтом, джакузи, бассейном, садом и зоной отдыха на крыше.
В комплексе Marina Arcade Tower жителям доступны следующие удобства: паровая баня, тренажерный зал площадью 557 кв. м – самый большой в районе, настольный теннис, спа, бассейн, скоростные лифты, сауна и интерактивная крытая детская игровая площадка. На крыше здания расположены джакузи и терраса. Также на территории комплекса имеется организованная парковка на 366 мест. Жителям предоставлены услуги консьержа и камердинера высшего класса для максимального комфорта.
В комплексе Marina Arcade Tower жителям доступны следующие удобства: паровая баня, тренажерный зал площадью 557 кв. м – самый большой в районе, настольный теннис, спа, бассейн, скоростные лифты, сауна и интерактивная крытая детская игровая площадка. На крыше здания расположены джакузи и терраса. Также на территории комплекса имеется организованная парковка на 366 мест. Жителям предоставлены услуги консьержа и камердинера высшего класса для максимального комфорта.
Купить апартаменты в жилом комплексе Marina Arcade Tower площадью от 100 кв.м по цене от $ 410 000, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Дубай Марина.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.