В районе Dubai Marina возводится жилой комплекс LIV LUX. Здание высотой 47 этажей будет включать в себя уютные пространства для спорта, общения и отдыха. Ожидается, что строительство завершится в конце 2026 года. Каждая из просторных резиденций будет отличаться открытой планировкой этажей, создающей ощущение света и простора. Удобные спальни предложат великолепный вид на набережную, а тщательно подобранные шкафы, стеллажи и места для хранения вещей сочетания стиля и практичности. Ванные комнаты будут выполнены на заказ, с использованием оборудования от лучших европейских брендов и вниманием к эстетике и функциональности.
В районе Dubai Marina возводится жилой комплекс LIV LUX. Здание высотой 47 этажей будет включать в себя уютные пространства для спорта, общения и отдыха. Ожидается, что строительство завершится в конце 2026 года. Каждая из просторных резиденций будет отличаться открытой планировкой этажей, создающей ощущение света и простора. Удобные спальни предложат великолепный вид на набережную, а тщательно подобранные шкафы, стеллажи и места для хранения вещей сочетания стиля и практичности. Ванные комнаты будут выполнены на заказ, с использованием оборудования от лучших европейских брендов и вниманием к эстетике и функциональности.
Престижный комплекс LIV LUX расположен у пристани Dubai Marina, которая считается одной из самых элитных областей города. Каждая квартира порадует жителей своими видами на набережную. В непосредственной близости находятся пляж, гольф-клубы и торговый центр Dubai Marina Mall. Располагая разнообразными удобствами, комплекс предлагает жителям бассейн с отдельной зоной для детей, фитнес-центр с круглосуточным доступом, спа-салон с паровыми банями и студию для занятий йогой. Внутренний двор будет дополнен паттинг-грином для игры в гольф и площадкой для падела. Кроме того, в приватный салон можно будет пригласить личных косметологов. Для вечернего досуга жильцы смогут воспользоваться зоной барбекю или поужинать в эксклюзивном ресторане. Любители развлечений найдут здесь открытый кинотеатр, закрытый кинозал и лаундж-зону с захватывающим видом на закат у моря.
Престижный комплекс LIV LUX расположен у пристани Dubai Marina, которая считается одной из самых элитных областей города. Каждая квартира порадует жителей своими видами на набережную. В непосредственной близости находятся пляж, гольф-клубы и торговый центр Dubai Marina Mall. Располагая разнообразными удобствами, комплекс предлагает жителям бассейн с отдельной зоной для детей, фитнес-центр с круглосуточным доступом, спа-салон с паровыми банями и студию для занятий йогой. Внутренний двор будет дополнен паттинг-грином для игры в гольф и площадкой для падела. Кроме того, в приватный салон можно будет пригласить личных косметологов. Для вечернего досуга жильцы смогут воспользоваться зоной барбекю или поужинать в эксклюзивном ресторане. Любители развлечений найдут здесь открытый кинотеатр, закрытый кинозал и лаундж-зону с захватывающим видом на закат у моря.
Dubai, Sector 3, Jumeirah, King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Street
Адрес
Dubai, Sector 3, Jumeirah, King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Street
Галерея
Апартаменты в Liv lux
Купить квартиры в жилом комплексе Liv lux площадью от 69 кв.м по цене от $ 504 300, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Dubai Marina.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.