Комплекс Cayan Tower находится в районе Дубай Марина и предлагает жителям роскошные виды на залив, яхтенные пристани, городской пейзаж и самое высокое колесо обозрения в мире — «Око Дубая», расположенное на близлежащем острове Блюуотерс. Архитектурное бюро Skidmore, Owings and Merrill из США, известное своими проектами многих знаменитых небоскрёбов, создало это здание. Один из его уникальных аспектов — спиральная форма, достигающая 90 градусов на верхних этажах. Внутренние помещения имеют отделку “под ключ”, а интерьеры вмещают в себе элегантное сочетание мрамора и дерева. Кухни оборудованы техникой от Bosch или Siemens, спальни предлагают встроенные шкафы, а ванных комнатах представлена премиальная сантехника.
О КОМПЛЕКСЕ
Комплекс Cayan Tower находится в районе Дубай Марина и предлагает жителям роскошные виды на залив, яхтенные пристани, городской пейзаж и самое высокое колесо обозрения в мире — «Око Дубая», расположенное на близлежащем острове Блюуотерс. Архитектурное бюро Skidmore, Owings and Merrill из США, известное своими проектами многих знаменитых небоскрёбов, создало это здание. Один из его уникальных аспектов — спиральная форма, достигающая 90 градусов на верхних этажах. Внутренние помещения имеют отделку “под ключ”, а интерьеры вмещают в себе элегантное сочетание мрамора и дерева. Кухни оборудованы техникой от Bosch или Siemens, спальни предлагают встроенные шкафы, а ванных комнатах представлена премиальная сантехника.
Cayan Tower — это жилой комплекс, расположенный на берегу канала Дубай Марина и менее чем в километре от развязки на шоссе Шейха Зайеда. Такое удобное месторасположение позволяет автолюбителям легко добираться до центра города, а также соседних районов и пригородов Дубая. Внутренняя инфраструктура комплекса включает озеленённое пространство, террасу и бассейны для взрослых и детей, которые расположены на шестом этаже. Жители Cayan Tower могут воспользоваться фитнес-клубом с современным тренажёрным залом, а также спа-салоном, где есть сауна и кабинеты для различных процедур. Безопасность владельцев апартаментов обеспечивают сотрудники охраны, а на всей территории установлено круглосуточное видеонаблюдение. Для детей создана отдельная игровая площадка, а взрослые могут делегировать бытовые задачи сотрудникам консьерж-службы.
Cayan Tower — это жилой комплекс, расположенный на берегу канала Дубай Марина и менее чем в километре от развязки на шоссе Шейха Зайеда. Такое удобное месторасположение позволяет автолюбителям легко добираться до центра города, а также соседних районов и пригородов Дубая. Внутренняя инфраструктура комплекса включает озеленённое пространство, террасу и бассейны для взрослых и детей, которые расположены на шестом этаже. Жители Cayan Tower могут воспользоваться фитнес-клубом с современным тренажёрным залом, а также спа-салоном, где есть сауна и кабинеты для различных процедур. Безопасность владельцев апартаментов обеспечивают сотрудники охраны, а на всей территории установлено круглосуточное видеонаблюдение. Для детей создана отдельная игровая площадка, а взрослые могут делегировать бытовые задачи сотрудникам консьерж-службы.
Купить квартиры в жилом комплексе Cayan tower площадью от 64,8 кв.м по цене от $ 517 288, поможем подобрать недвижимость элит класса в районе Dubai Marina.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.