Beach Walk — это престижный жилой комплекс, расположенный на одном из островов Дубай Айлендс. В данном ЖК предлагаются апартаменты с одной и двумя спальнями, некоторые из которых имеют собственные бассейны. Жителям комплекса будет доступен приватный пляж, а также фитнес-центр, предусмотренный в проекте. Апартаменты продаются с готовой отделкой и мебелью и оборудованы системой «умный дом». Завершение строительства планируется на IV квартал 2026 года.
О КОМПЛЕКСЕ
Beach Walk — это престижный жилой комплекс, расположенный на одном из островов Дубай Айлендс. В данном ЖК предлагаются апартаменты с одной и двумя спальнями, некоторые из которых имеют собственные бассейны. Жителям комплекса будет доступен приватный пляж, а также фитнес-центр, предусмотренный в проекте. Апартаменты продаются с готовой отделкой и мебелью и оборудованы системой «умный дом». Завершение строительства планируется на IV квартал 2026 года.
Жилой комплекс Beach Walk находится на одном из островов архипелага Дубай Айлендс, ранее известных как острова Дейра. Путь до материка займет всего 6 минут по мосту. Внутри комплекса предусмотрен фитнес-центр, а жильцы смогут наслаждаться собственным частным пляжем. В непосредственной близости расположен парк. Дорога до ближайших школ на материковой территории займет 10-12 минут на автомобиле, а до больницы — всего 8 минут. Активная застройка архипелага Дубай Айлендс предполагает появление отелей, курортов, пляжей, яхтенных пристаней и гольф-полей.
Жилой комплекс Beach Walk находится на одном из островов архипелага Дубай Айлендс, ранее известных как острова Дейра. Путь до материка займет всего 6 минут по мосту. Внутри комплекса предусмотрен фитнес-центр, а жильцы смогут наслаждаться собственным частным пляжем. В непосредственной близости расположен парк. Дорога до ближайших школ на материковой территории займет 10-12 минут на автомобиле, а до больницы — всего 8 минут. Активная застройка архипелага Дубай Айлендс предполагает появление отелей, курортов, пляжей, яхтенных пристаней и гольф-полей.
Купить квартиры в жилом комплексе Beach walk площадью от 91 кв.м по цене от $ 599 700, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Dubai Islands.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.