Grove — это впечатляющий жилой комплекс, расположенный на набережной Крик-Бич в северной части Дубая, который можно считать настоящей жемчужиной. Разработанный известным застройщиком Emaar Properties, он предлагает современные жилые помещения, способные удовлетворить даже самых требовательных жильцов. Комплекс состоит из пяти зданий средней этажности, каждое из которых имеет свой собственный архитектурный стиль. Эти строения формируют внутренний двор с изысканным ландшафтным дизайном, создающим комфортную и спокойную атмосферу. Благодаря панорамным окнам и индивидуальным балконам, жильцы могут наслаждаться великолепными видами на воду и остров Крик-Айленд в Дубае.
О КОМПЛЕКСЕ
Grove — это впечатляющий жилой комплекс, расположенный на набережной Крик-Бич в северной части Дубая, который можно считать настоящей жемчужиной. Разработанный известным застройщиком Emaar Properties, он предлагает современные жилые помещения, способные удовлетворить даже самых требовательных жильцов. Комплекс состоит из пяти зданий средней этажности, каждое из которых имеет свой собственный архитектурный стиль. Эти строения формируют внутренний двор с изысканным ландшафтным дизайном, создающим комфортную и спокойную атмосферу. Благодаря панорамным окнам и индивидуальным балконам, жильцы могут наслаждаться великолепными видами на воду и остров Крик-Айленд в Дубае.
Комплекс Grove предлагает современные удобства на своей территории и обеспечивает быстрый доступ к первоклассной курортной и социальной инфраструктуре Creek Beach. В большом внутреннем дворе предусмотрен открытый бассейн с отдельной зоной для детей и площадка для солнечных ванн. Для детских игр отведена специальная площадка, в то время как взрослые могут тренироваться в фитнес-центре или наслаждаться отдыхом на крыше, где расположены террасы с шезлонгами и беседками. Многофункциональное помещение будет идеально подходить для игр, встреч и небольших мероприятий. Комплекс будет выходить на живописную набережную, соединяющую его с 700-метровым песчаным пляжем у искусственной бирюзовой лагуны с генератором волн. Здесь предусмотрено создание пляжного бара, а также аква-зоны для детей с водными горками и подогреваемым бассейном. На нижних этажах зданий вдоль набережной разместятся магазины, рестораны и другие объекты сферы обслуживания.
Комплекс Grove предлагает современные удобства на своей территории и обеспечивает быстрый доступ к первоклассной курортной и социальной инфраструктуре Creek Beach. В большом внутреннем дворе предусмотрен открытый бассейн с отдельной зоной для детей и площадка для солнечных ванн. Для детских игр отведена специальная площадка, в то время как взрослые могут тренироваться в фитнес-центре или наслаждаться отдыхом на крыше, где расположены террасы с шезлонгами и беседками. Многофункциональное помещение будет идеально подходить для игр, встреч и небольших мероприятий. Комплекс будет выходить на живописную набережную, соединяющую его с 700-метровым песчаным пляжем у искусственной бирюзовой лагуны с генератором волн. Здесь предусмотрено создание пляжного бара, а также аква-зоны для детей с водными горками и подогреваемым бассейном. На нижних этажах зданий вдоль набережной разместятся магазины, рестораны и другие объекты сферы обслуживания.
Купить апартаменты в жилом комплексе Grove площадью от 66 кв.м по цене от $ 364 300, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Creek Harbour Creek Harbour.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.