Жилой комплекс Harbour Gate состоит из двух многоэтажных зданий оригинальной ступенчатой формы, которые соединены подиумом. На верхней части подиума находится общая зона отдыха, а на нижних этажах зданий расположены рестораны и магазины. Резиденции с тремя спальнями оформлены с отдельной гардеробной и дополнительным помещением. Покупатели могут выбрать подходящий тип резиденции из примерно 30 планировок. Все апартаменты оснащены балконами, помещениями для прачечной и панорамными окнами не только в гостиной зоне, но и в спальнях. Резиденции укомплектованы кухонной мебелью в минималистичном стиле, качественной сантехникой и встроенными системами хранения.
Новый премиальный проект Golf Grand от известного застройщика класса люкс Emaar Properties представляет собой 15-этажную башню, расположенную на подиуме с разнообразными удобствами. Проект расположен в зеленой зоне в престижном районе Dubai Hills Estate между Dubai Marina и Downtown Dubai. Апартаменты в Golf Grand предлагают минимум один просторный балкон или террасу, прачечную, гардеробную или встроенные шкафы. В трехкомнатных апартаментах также есть комнаты для обслуживающего персонала.
ЖК Golf Grand все еще находится в процессе строительства и планируется, что он будет сдан к 2027 году. На его территории будут доступны бассейн, фитнес-зал и детская площадка. Рядом расположены гольф-клуб Dubai Hills, продуктовый гипермаркет Geant Express, а также школы GEMS и Wellington Academy. В пределах 10 минут езды находятся детский сад Dovecote, клиника Neuro Spinal, торговый центр Dubai Hills Mall, а за 15 минут можно доехать до ТЦ Circle Mall.
ЖК Golf Grand все еще находится в процессе строительства и планируется, что он будет сдан к 2027 году. На его территории будут доступны бассейн, фитнес-зал и детская площадка. Рядом расположены гольф-клуб Dubai Hills, продуктовый гипермаркет Geant Express, а также школы GEMS и Wellington Academy. В пределах 10 минут езды находятся детский сад Dovecote, клиника Neuro Spinal, торговый центр Dubai Hills Mall, а за 15 минут можно доехать до ТЦ Circle Mall.
Купить квартиры апартаменты площадью от 63 кв.м по цене от $ 591 616, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Дубай Хиллз Эстейт.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.