Комплекс Collective разработан специально для молодых людей, милый провести время вместе с друзьями, и для людей творческой профессии, которым нужны хорошо обустроенные места для совместной работы. Для этого было создано множество разнообразных функциональных зон, где жители могут отдыхать, развлекаться или работать вместе. Апартаменты в Collective также сочетают в себе уют и функциональность, как и общие пространства. Каждый объект имеет кухню-столовую, объединенную с гостиной зоной, отделенную раздвижными прозрачными панелями от спальни. Это позволяет визуально расширить и наполнить естественным светом пространство, даже в самых небольших апартаментах. К большим окнам и светлым, нейтральным оттенкам отделки также способствует уют в доме.
Комплекс Collective разработан специально для молодых людей, милый провести время вместе с друзьями, и для людей творческой профессии, которым нужны хорошо обустроенные места для совместной работы. Для этого было создано множество разнообразных функциональных зон, где жители могут отдыхать, развлекаться или работать вместе. Апартаменты в Collective также сочетают в себе уют и функциональность, как и общие пространства. Каждый объект имеет кухню-столовую, объединенную с гостиной зоной, отделенную раздвижными прозрачными панелями от спальни. Это позволяет визуально расширить и наполнить естественным светом пространство, даже в самых небольших апартаментах. К большим окнам и светлым, нейтральным оттенкам отделки также способствует уют в доме.
Локация комплекса Collective в самом центре сообщества Dubai Hills Estate считается одной из наиболее удачных — он находится напротив Dubai Hills Mall и всего в 10 минутах ходьбы от парка. В жилом комплексе жильцы могут зайти в супермаркет Geant, посмотреть фильм в кинотеатре Roxy Cinemas или испытать адреналиновый подъем на американских горках внутри торгового центра. Кроме того, благодаря удачному расположению Collective, жильцы могут добраться до любой точки комьюнити на машине всего за 10 минут. Dubai Hills Estate — это часть замысловатого проекта Mohammed Bin Rashid City, которое расположено к юго-западу от Downtown Dubai. Комьюнити удобно расположено между Downtown Dubai и популярными курортными зонами, включая Palm Jumeirah, и хорошо связано с другими популярными локациями благодаря выходу на Al Khail Road.
Локация комплекса Collective в самом центре сообщества Dubai Hills Estate считается одной из наиболее удачных — он находится напротив Dubai Hills Mall и всего в 10 минутах ходьбы от парка. В жилом комплексе жильцы могут зайти в супермаркет Geant, посмотреть фильм в кинотеатре Roxy Cinemas или испытать адреналиновый подъем на американских горках внутри торгового центра. Кроме того, благодаря удачному расположению Collective, жильцы могут добраться до любой точки комьюнити на машине всего за 10 минут. Dubai Hills Estate — это часть замысловатого проекта Mohammed Bin Rashid City, которое расположено к юго-западу от Downtown Dubai. Комьюнити удобно расположено между Downtown Dubai и популярными курортными зонами, включая Palm Jumeirah, и хорошо связано с другими популярными локациями благодаря выходу на Al Khail Road.
Купить апартаменты в жилом комплексе Collective площадью от 44 кв.м по цене от $ 255 000, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Дубай Хиллз.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.