Роскошный проект Harbour Views от Emaar Properties находится в тихом районе Дубая и представляет собой две 51-этажные башни-близнецы на острове Creek Island, где доступно 750 дизайнерских апартаментов с 1–3 спальнями площадью от 60 кв. м. Кроме того, на уровне подиума можно найти 14 эксклюзивных вилл с видом на парк.
Роскошный проект Harbour Views от Emaar Properties находится в тихом районе Дубая и представляет собой две 51-этажные башни-близнецы на острове Creek Island, где доступно 750 дизайнерских апартаментов с 1–3 спальнями площадью от 60 кв. м. Кроме того, на уровне подиума можно найти 14 эксклюзивных вилл с видом на парк.
В будущем, когда будет завершена застройка района Dubai Creek Harbour, жители Harbour Views смогут пользоваться всеми современными удобствами инфраструктуры. Планируется открытие многочисленных магазинов, остановок общественного транспорта, медицинских и образовательных учреждений. Благоустройство района Dubai Creek должно быть завершено к концу 2024 года, а также планируется завершить строительство трех мостов, соединяющих мегакомплекс с остальной частью Дубая. Рядом находятся известные достопримечательности города, такие как световое шоу Imagine в Dubai Festival City, музей современного искусства Jameel Arts Centre, гольф-клуб мирового класса Al Badia Golf Club и кинотеатр Novo Cinema в Dubai Festival City.
В будущем, когда будет завершена застройка района Dubai Creek Harbour, жители Harbour Views смогут пользоваться всеми современными удобствами инфраструктуры. Планируется открытие многочисленных магазинов, остановок общественного транспорта, медицинских и образовательных учреждений. Благоустройство района Dubai Creek должно быть завершено к концу 2024 года, а также планируется завершить строительство трех мостов, соединяющих мегакомплекс с остальной частью Дубая. Рядом находятся известные достопримечательности города, такие как световое шоу Imagine в Dubai Festival City, музей современного искусства Jameel Arts Centre, гольф-клуб мирового класса Al Badia Golf Club и кинотеатр Novo Cinema в Dubai Festival City.
Купить апартаменты в жилом комплексе Harbour Views площадью от 60 кв.м по цене от $ 354 000, поможем подобрать недвижимость люкс класса в районе Дубай-Крик Харбор.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.