Crest Grande, премиальный жилой комплекс от Sobha Realty в Sobha Hartland, является элитным комьюнити, вдохновленным курортным стилем Майами. Он расположен в Mohammed Bin Rashid City, одном из самых престижных районов Дубая, где треть территории занимают зеленые ландшафтные зоны и парки. Три современных высотных башни Crest Grande соединены подиумом и расположены у живописной лагуны с кристально чистой водой. Все резиденции предлагают полностью оборудованные кухни и ванные комнаты, гардеробы в спальнях и балконы. Апартаменты с 2–4 спальнями также имеют комнату для домашнего персонала. Из панорамных окон открываются живописные виды на пышную зелень окрестностей и панораму Downtown Dubai в зависимости от расположения.
Crest Grande, премиальный жилой комплекс от Sobha Realty в Sobha Hartland, является элитным комьюнити, вдохновленным курортным стилем Майами. Он расположен в Mohammed Bin Rashid City, одном из самых престижных районов Дубая, где треть территории занимают зеленые ландшафтные зоны и парки. Три современных высотных башни Crest Grande соединены подиумом и расположены у живописной лагуны с кристально чистой водой. Все резиденции предлагают полностью оборудованные кухни и ванные комнаты, гардеробы в спальнях и балконы. Апартаменты с 2–4 спальнями также имеют комнату для домашнего персонала. Из панорамных окон открываются живописные виды на пышную зелень окрестностей и панораму Downtown Dubai в зависимости от расположения.
Самая важная особенность Dubai Creek Residences – это инфраструктура района, предлагающая все необходимое для комфортной жизни, включая прогулочные зоны, набережную, рестораны и собственный торгово-развлекательный центр Dubai Square. Dubai Creek Harbour разделен на различные функциональные зоны, такие как жилой район The Island District, Creek Beach с ресторанами и прогулочной зоной, а также торгово-развлекательный комплекс Dubai Square. Жители данного комплекса могут наслаждаться живописными набережными, видами гавани, художественными инсталляциями и проводить время в заповеднике Ras Al Khor. Кроме того, за
Самая важная особенность Dubai Creek Residences – это инфраструктура района, предлагающая все необходимое для комфортной жизни, включая прогулочные зоны, набережную, рестораны и собственный торгово-развлекательный центр Dubai Square. Dubai Creek Harbour разделен на различные функциональные зоны, такие как жилой район The Island District, Creek Beach с ресторанами и прогулочной зоной, а также торгово-развлекательный комплекс Dubai Square. Жители данного комплекса могут наслаждаться живописными набережными, видами гавани, художественными инсталляциями и проводить время в заповеднике Ras Al Khor. Кроме того, за пределами этого района можно посетить различные культурные и развлекательные заведения, такие как шоу Imagine в Dubai Festival City, музей современного искусства Jameel Arts Centre, гольф-клуб Al Badia Golf Club и кинотеатр Novo Cinema в Dubai Festival City.
Vida Creek Harbour, микрорайон эль Хиран Ферст, Эль Хиран Ферст, Рас Аль-Хур, эмират Дубай
Адрес
Vida Creek Harbour, микрорайон эль Хиран Ферст, Эль Хиран Ферст, Рас Аль-Хур, эмират Дубай
Галерея
Апартаменты в Dubai Creek Residences
Купить квартиры в жилом комплексе Dubai Creek Residences площадью от 46 кв.м по цене от $ 49000, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Дубай-Крик Харбор.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.