Address Harbour Point находится на берегу бухты в Dubai Creek Harbour, предлагая пятизвездочный отель с отличным сервисом и эксклюзивные частные апартаменты. Две стеклянные башни соединены подиумом, где находится лобби отеля. Апартаменты с 1–3 спальнями от 72 кв. м до 133 кв. м доступны к покупке, а на верхних этажах небоскребов находятся роскошные резиденции с улучшенной планировкой и 1–4 спальнями от 140 кв. м. Разнообразие планировок и шикарный дизайн интерьеров помогут вам найти то, что подойдет именно вам. Жильцам частных апартаментов также предоставляется услуга уборки при необходимости. Резиденции поставляются без мебели, но с высококачественной отделкой и оборудованием. Комнаты в светлых тонах, с использованием мрамора и древесины, а из окон открывается великолепный вид на город.
Address Harbour Point находится на берегу бухты в Dubai Creek Harbour, предлагая пятизвездочный отель с отличным сервисом и эксклюзивные частные апартаменты. Две стеклянные башни соединены подиумом, где находится лобби отеля. Апартаменты с 1–3 спальнями от 72 кв. м до 133 кв. м доступны к покупке, а на верхних этажах небоскребов находятся роскошные резиденции с улучшенной планировкой и 1–4 спальнями от 140 кв. м. Разнообразие планировок и шикарный дизайн интерьеров помогут вам найти то, что подойдет именно вам. Жильцам частных апартаментов также предоставляется услуга уборки при необходимости. Резиденции поставляются без мебели, но с высококачественной отделкой и оборудованием. Комнаты в светлых тонах, с использованием мрамора и древесины, а из окон открывается великолепный вид на город.
Комплекс расположен в центре Дубая. Обладает отличной транспортной доступностью. До крупнейших автомагистралей города – Sheikh Zayed Road, Ras Al Khor Road и Nad Al Hamar Road – потребуется не более 10 минут. В шаговой доступности находятся популярные достопримечательности, такие как световое шоу Imagine at Dubai Festival City, музей современного искусства Jameel Arts Centre, гольф-клуб мирового класса Al Badia Golf Club и кинотеатр Novo Cinema Dubai Festival City. До заповедника Ras Al Khor, где можно увидеть редких птиц, включая фламинго, можно доехать всего за 10 минут. Международные школы Swiss International Scientific School Dubai и Universal American School находятся в 15 минутах езды на машине.
Комплекс расположен в центре Дубая. Обладает отличной транспортной доступностью. До крупнейших автомагистралей города – Sheikh Zayed Road, Ras Al Khor Road и Nad Al Hamar Road – потребуется не более 10 минут. В шаговой доступности находятся популярные достопримечательности, такие как световое шоу Imagine at Dubai Festival City, музей современного искусства Jameel Arts Centre, гольф-клуб мирового класса Al Badia Golf Club и кинотеатр Novo Cinema Dubai Festival City. До заповедника Ras Al Khor, где можно увидеть редких птиц, включая фламинго, можно доехать всего за 10 минут. Международные школы Swiss International Scientific School Dubai и Universal American School находятся в 15 минутах езды на машине.
Купить апартаменты в жилом комплексе Address Harbour Point площадью от 72 кв.м по цене от $ 463 000, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Дубай-Крик-Харбор.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.