Volta представляет собой архитектурный шедевр, фокусирующийся на вашей физической форме и общем благополучии. Эта 60-этажная резиденция детально разработана для тех, кто не только активно живет в быстром темпе, но и осознает значение пауз и восстановления для достижения долгосрочного процветания. В башне вы найдете разнообразные варианты жилья, включая роскошные апартаменты с 1 и 2 спальнями, расположенные на уровнях со 2 по 48, а также ультра-роскошные апартаменты с 3 и 4 спальнями на этажах с 49 по 58.
О КОМПЛЕКСЕ
Volta представляет собой архитектурный шедевр, фокусирующийся на вашей физической форме и общем благополучии. Эта 60-этажная резиденция детально разработана для тех, кто не только активно живет в быстром темпе, но и осознает значение пауз и восстановления для достижения долгосрочного процветания. В башне вы найдете разнообразные варианты жилья, включая роскошные апартаменты с 1 и 2 спальнями, расположенные на уровнях со 2 по 48, а также ультра-роскошные апартаменты с 3 и 4 спальнями на этажах с 49 по 58.
В жилом комплексе Volta будут предусмотрены различные удобства, включая ресторан, консьерж-сервис, спортзал, крытые и открытые бассейны, боксёрский ринг, спа-центр, а также студии для занятий йогой. Кроме того, к башне будет примыкать подиумная парковка. Находясь в 10 минутах пешком от ЖК, можно осмотреть небоскрёб Бурдж-Халифа, а в 15 минутах — исследовать коммерческий район Бизнес-Бэй с его многочисленными возможностями для отдыха. Один из крупнейших торговых центров мира, Dubai Mall, расположен всего в 20 минутах. Что касается образовательных учреждений, то ближайшие школы: Safa British находятся в 9 минутах езды, JSS Private — в 12 минутах, а Horizon International — в 17 минутах. Также поблизости, в 6–10 минутах на машине, расположены детские сады Maple Bear Nursery, Blossom Nursery и Kids First Group.
В жилом комплексе Volta будут предусмотрены различные удобства, включая ресторан, консьерж-сервис, спортзал, крытые и открытые бассейны, боксёрский ринг, спа-центр, а также студии для занятий йогой. Кроме того, к башне будет примыкать подиумная парковка. Находясь в 10 минутах пешком от ЖК, можно осмотреть небоскрёб Бурдж-Халифа, а в 15 минутах — исследовать коммерческий район Бизнес-Бэй с его многочисленными возможностями для отдыха. Один из крупнейших торговых центров мира, Dubai Mall, расположен всего в 20 минутах. Что касается образовательных учреждений, то ближайшие школы: Safa British находятся в 9 минутах езды, JSS Private — в 12 минутах, а Horizon International — в 17 минутах. Также поблизости, в 6–10 минутах на машине, расположены детские сады Maple Bear Nursery, Blossom Nursery и Kids First Group.
Купить апартаменты в жилом комплексе Volta площадью от 95 кв.м по цене от $ 456 000, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Downtown Dubai..
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.