Софител Резиденс — это престижный жилой комплекс, расположенный в самом сердце Дубая, который планируется к сдаче в IV квартале 2026 года. Комплекс состоит из 11 этажей и включает 70 резиденций, все из которых оснащены панорамными окнами. В стоимость апартаментов входят чистовая отделка, мебель и бытовая техника. Каждый жилой объект представляет собой холст, где гармонично переплетаются мягкие оттенки и оригинальные произведения искусства, создавая атмосферу утонченного уюта. Интерьеры оформлены в современном французском стиле, который придаёт жильцам ощущение уединения и повышает качество их повседневной жизни. Искусство в этом пространстве выполняет не только декоративную функцию, но и становится частью повседневности, наполняя каждый момент элегантностью и вдохновением.
О КОМПЛЕКСЕ
Софител Резиденс — это престижный жилой комплекс, расположенный в самом сердце Дубая, который планируется к сдаче в IV квартале 2026 года. Комплекс состоит из 11 этажей и включает 70 резиденций, все из которых оснащены панорамными окнами. В стоимость апартаментов входят чистовая отделка, мебель и бытовая техника. Каждый жилой объект представляет собой холст, где гармонично переплетаются мягкие оттенки и оригинальные произведения искусства, создавая атмосферу утонченного уюта. Интерьеры оформлены в современном французском стиле, который придаёт жильцам ощущение уединения и повышает качество их повседневной жизни. Искусство в этом пространстве выполняет не только декоративную функцию, но и становится частью повседневности, наполняя каждый момент элегантностью и вдохновением.
Комплекс ЖК Sofitel Residences находится в районе Даунтаун, близ крупнейшей автомобильной магистрали Дубая — шоссе Шейха Зайеда. Это обеспечивает Residents удобный доступ к различным частям эмирата. Внутри Sofitel Residences будут доступны фитнес-центр, иммерсивный кинотеатр и комната для детей. Резиденты получат доступ к эксклюзивным услугам, среди которых круглосуточная охрана и консьерж-сервис. Они смогут оформить химчистку, заказать выгул собаки или найти няню для детей. Жители также смогут пользоваться развитой инфраструктурой Даунтауна: прогулка до одного из крупнейших торговых центров мира, Dubai Mall, займёт всего 15 минут. Немного дольше придётся идти до музыкальных фонтанов, парка Бурдж, Дубайской оперы и Башни Бурдж-Халифа.
Комплекс ЖК Sofitel Residences находится в районе Даунтаун, близ крупнейшей автомобильной магистрали Дубая — шоссе Шейха Зайеда. Это обеспечивает Residents удобный доступ к различным частям эмирата. Внутри Sofitel Residences будут доступны фитнес-центр, иммерсивный кинотеатр и комната для детей. Резиденты получат доступ к эксклюзивным услугам, среди которых круглосуточная охрана и консьерж-сервис. Они смогут оформить химчистку, заказать выгул собаки или найти няню для детей. Жители также смогут пользоваться развитой инфраструктурой Даунтауна: прогулка до одного из крупнейших торговых центров мира, Dubai Mall, займёт всего 15 минут. Немного дольше придётся идти до музыкальных фонтанов, парка Бурдж, Дубайской оперы и Башни Бурдж-Халифа.
Купить апартаменты в жилом комплексе Sofitel residences площадью от 85 кв.м по цене от $681 000, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Downtown Dubai.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.