На набережной залива, рядом с дорогой Jumeirah Beach, в настоящее время строится Ellington Villa Collection La Mer, что гарантирует легкий доступ ко всем видам городской инфраструктуры. Завершение строительства запланировано на 2025 год. Комплекс будет включать в себя такие удобства, как бассейн, фитнес-зал, спа-центр и зона для барбекю. Охрана будет работать круглосуточно, а здание оборудуют системой «Умный дом». В течение 15 минут на автомобиле можно добраться до школ JSS Private и детского сада Happy Elephant. В непосредственной близости также располагаются торговый центр Jumaira Plaza и большой рынок, оформленный в стиле итальянского Возрождения.
О КОМПЛЕКСЕ
На набережной залива, рядом с дорогой Jumeirah Beach, в настоящее время строится Ellington Villa Collection La Mer, что гарантирует легкий доступ ко всем видам городской инфраструктуры. Завершение строительства запланировано на 2025 год. Комплекс будет включать в себя такие удобства, как бассейн, фитнес-зал, спа-центр и зона для барбекю. Охрана будет работать круглосуточно, а здание оборудуют системой «Умный дом». В течение 15 минут на автомобиле можно добраться до школ JSS Private и детского сада Happy Elephant. В непосредственной близости также располагаются торговый центр Jumaira Plaza и большой рынок, оформленный в стиле итальянского Возрождения.
Комплекс Santorini располагается в районе DAMAC Lagoons, вблизи пересечения Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street и Hessa Street. Этот жилой проект находится в зоне с динамично развивающейся инфраструктурой. В радиусе 5 км расположены коммерческие и социальные учреждения, которые могут быть полезны жителям. Архитекторы учли множество деталей, направленных на повышение комфорта для резидентов. На территории имеется собственный бассейн, где можно насладиться прохладой, в то время как дети развлекаются на безопасной игровой площадке. Для любителей активного образа жизни предусмотрены спортивная зона, тренажерный зал и спа-центр, которые позволяют поддерживать физическую форму и расслабляться после тренировок.
Комплекс Santorini располагается в районе DAMAC Lagoons, вблизи пересечения Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street и Hessa Street. Этот жилой проект находится в зоне с динамично развивающейся инфраструктурой. В радиусе 5 км расположены коммерческие и социальные учреждения, которые могут быть полезны жителям. Архитекторы учли множество деталей, направленных на повышение комфорта для резидентов. На территории имеется собственный бассейн, где можно насладиться прохладой, в то время как дети развлекаются на безопасной игровой площадке. Для любителей активного образа жизни предусмотрены спортивная зона, тренажерный зал и спа-центр, которые позволяют поддерживать физическую форму и расслабляться после тренировок.
Купить танхаусы и виллы в жилом комплексе Damac lagoons santorini площадью от 193 кв.м по цене от $ 407 851, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Dubai, DAMAC Lagoons.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.