Жилой комплекс Marbella включает таунхаусы, имеющие два этажа и выполненные в средиземноморском стиле. Эстетика архитектуры достигается благодаря гладким белым фасадам, крупным окнам и изящным деревянным деталям. Внутренние жилые пространства будут оформлены в соответствии с внешним стилем домов, где преобладают снежно-белые оттенки и натуральные деревянные элементы.
Жилой комплекс Marbella включает таунхаусы, имеющие два этажа и выполненные в средиземноморском стиле. Эстетика архитектуры достигается благодаря гладким белым фасадам, крупным окнам и изящным деревянным деталям. Внутренние жилые пространства будут оформлены в соответствии с внешним стилем домов, где преобладают снежно-белые оттенки и натуральные деревянные элементы.
Комплекс Marbella, расположенный в районе DAMAC Lagoons и близко к DAMAC Hills, предоставляет своим жителям удобный доступ к крупной магистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, всего в 2 км. Это позволяет автовладельцам легко добираться в различные части города. Инфраструктура вокруг жилого комплекса разработана таким образом, что обеспечивает высокий уровень комфорта для резидентов, избавляя их от необходимости часто использовать общественный или личный транспорт для посещения кафе, спортивных залов, медицинских учреждений и учебных заведений. Внутри комплекса будет создан бассейн, где жители смогут проводить время с семьей и друзьями. Также предусмотрен собственный парк с оливковыми деревьями, который станет отличным местом для утренних пробежек и вечерних прогулок с детьми и домашними питомцами.
Комплекс Marbella, расположенный в районе DAMAC Lagoons и близко к DAMAC Hills, предоставляет своим жителям удобный доступ к крупной магистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, всего в 2 км. Это позволяет автовладельцам легко добираться в различные части города. Инфраструктура вокруг жилого комплекса разработана таким образом, что обеспечивает высокий уровень комфорта для резидентов, избавляя их от необходимости часто использовать общественный или личный транспорт для посещения кафе, спортивных залов, медицинских учреждений и учебных заведений. Внутри комплекса будет создан бассейн, где жители смогут проводить время с семьей и друзьями. Также предусмотрен собственный парк с оливковыми деревьями, который станет отличным местом для утренних пробежек и вечерних прогулок с детьми и домашними питомцами.
Купить танхаусы в жилом комплексе Damac lagoons marbella площадью от 144 кв.м по цене от $ 517 900, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Damac Lagoons.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.