Ibiza — это элитный жилой комплекс, который строится в Дубае, в развивающемся районе DAMAC Lagoons. Архитектура и атмосфера Средиземноморья вдохновили застройщиков на создание данной концепции. Все элементы комплекса, включая цветовую палитру, растительность и интерьерные решения, гармонично отражают дух знаменитого испанского острова. Ожидается, что завершение строительства Ibiza состоится в 2025 году. Интерьеры будут оформлены в белых тонах с использованием деревянной отделки, что создаст аутентичную атмосферу. Каждое жилье будет оборудовано панорамными окнами и просторными балконами или террасами, а также прачечными и кладовыми. В таунхаусах, имеющих 5 спален, предусмотрена отдельная комната для прислуги.
Ibiza — это элитный жилой комплекс, который строится в Дубае, в развивающемся районе DAMAC Lagoons. Архитектура и атмосфера Средиземноморья вдохновили застройщиков на создание данной концепции. Все элементы комплекса, включая цветовую палитру, растительность и интерьерные решения, гармонично отражают дух знаменитого испанского острова. Ожидается, что завершение строительства Ibiza состоится в 2025 году. Интерьеры будут оформлены в белых тонах с использованием деревянной отделки, что создаст аутентичную атмосферу. Каждое жилье будет оборудовано панорамными окнами и просторными балконами или террасами, а также прачечными и кладовыми. В таунхаусах, имеющих 5 спален, предусмотрена отдельная комната для прислуги.
Комплекс Ibiza располагается вблизи основных магистралей города: Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road и Al Khail Road, что обеспечит жителям удобный доступ к перемещениям по эмирату. На территории Ibiza будут созданы ухоженные газоны, сады, патио и гаражи для автомобилей, а также бассейны, площадки для детей и спорта, фитнес-центр и зона для барбекю. В нескольких минутах пешком находится популярный район DAMAC Hills, где доступны такие развлечения, как поле для гольфа мирового класса, волновой бассейн, контактная ферма, рыбацкое озеро, скейт-парк и конюшни. Также в этом районе расположен торговый центр DAMAC Hills, известный своими стремительными американскими горками.
Комплекс Ibiza располагается вблизи основных магистралей города: Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road и Al Khail Road, что обеспечит жителям удобный доступ к перемещениям по эмирату. На территории Ibiza будут созданы ухоженные газоны, сады, патио и гаражи для автомобилей, а также бассейны, площадки для детей и спорта, фитнес-центр и зона для барбекю. В нескольких минутах пешком находится популярный район DAMAC Hills, где доступны такие развлечения, как поле для гольфа мирового класса, волновой бассейн, контактная ферма, рыбацкое озеро, скейт-парк и конюшни. Также в этом районе расположен торговый центр DAMAC Hills, известный своими стремительными американскими горками.
Купить танхаусы в жилом комплексе Damac lagoons ibiza площадью от 212 кв.м по цене от $ 571 800, поможем подобрать недвижимость элит класса в районе Damac Lagoons.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.