Bellavista, три жилые башни, предлагают студии и апартаменты с одной и двумя спальнями с панорамным видом на комплекс DAMAC Hills и зеленые открытые пространства. Она возвышается над гольф-клубом Trump International Golf Club Dubai и обладает развитой инфраструктурой. Ваши апартаменты были спроектированы с умом, чтобы максимально увеличить жилое пространство и открыть красивые виды на город. Район DAMAC Hills, где находится Bellavista, расположен вдоль дороги Умм-Суким, близко к основным магистралям города и деловым и развлекательным центрам. DAMAC Hills организует мероприятия для всей семьи, а такие популярные места, как Global Village, IMG Worlds of Adventure, Mall of the Emirates и Dubai Butterfly Garden, находятся всего в нескольких минутах езды.
Bellavista, три жилые башни, предлагают студии и апартаменты с одной и двумя спальнями с панорамным видом на комплекс DAMAC Hills и зеленые открытые пространства. Она возвышается над гольф-клубом Trump International Golf Club Dubai и обладает развитой инфраструктурой. Ваши апартаменты были спроектированы с умом, чтобы максимально увеличить жилое пространство и открыть красивые виды на город. Район DAMAC Hills, где находится Bellavista, расположен вдоль дороги Умм-Суким, близко к основным магистралям города и деловым и развлекательным центрам. DAMAC Hills организует мероприятия для всей семьи, а такие популярные места, как Global Village, IMG Worlds of Adventure, Mall of the Emirates и Dubai Butterfly Garden, находятся всего в нескольких минутах езды.
Расположенный в районе DAMAC Hills, жилой комплекс Bellavista находится рядом с перекрёстком улиц Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street и Hessa Street, открывая автовладельцам доступ к центральным местам Дубая и его пригородам. Расстояние до знаменитой башни Burj Khalifa составляет 29 км, до международного аэропорта Al Maktoum — 33 км. В непосредственной близости есть остановки общественного транспорта, которые позволяют посетить New Science Park, где можно насладиться прогулочными зонами, футбольным полем и баскетбольной площадкой. Район DAMAC Hills известен своей самодостаточной инфраструктурой и многочисленными жилыми комплексами, где можно легко добраться до клиники, торгового центра или ресторана всего за несколько минут. Для развлечения жителей доступны такие объекты, как гольф-клуб Trump International, площадки для баскетбола, поля для футбола и крикета.
Расположенный в районе DAMAC Hills, жилой комплекс Bellavista находится рядом с перекрёстком улиц Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street и Hessa Street, открывая автовладельцам доступ к центральным местам Дубая и его пригородам. Расстояние до знаменитой башни Burj Khalifa составляет 29 км, до международного аэропорта Al Maktoum — 33 км. В непосредственной близости есть остановки общественного транспорта, которые позволяют посетить New Science Park, где можно насладиться прогулочными зонами, футбольным полем и баскетбольной площадкой. Район DAMAC Hills известен своей самодостаточной инфраструктурой и многочисленными жилыми комплексами, где можно легко добраться до клиники, торгового центра или ресторана всего за несколько минут. Для развлечения жителей доступны такие объекты, как гольф-клуб Trump International, площадки для баскетбола, поля для футбола и крикета.
Купить апартаменты и студии в жилом комплексе Bellavista площадью от 37 кв.м по цене от $ 135 000, поможем подобрать недвижимость элит класса в районе Дамак Хиллз.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.