One River Point — это новое творение компании Ellington, которое ориентировано на сладолюбителей дизайна и расположено в Business Bay. Эта современная структура занимает обширный треугольный участок юго-западной стороны и имеет окна, выходящие на Дубайский водный канал на севере. Здание предлагает широкий выбор жилья: от студий до апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы и пентхаусы, сопровождаемые множеством роскошных удобств. Внутреннее пространство отличается мягкой, современной и приветливой атмосферой, а приглушенное освещение создает ощущение спокойного восстановления жизненной энергии, что делает Business Bay одним из самых разнообразных и вдохновляющих районов Дубая.
One River Point — это новое творение компании Ellington, которое ориентировано на сладолюбителей дизайна и расположено в Business Bay. Эта современная структура занимает обширный треугольный участок юго-западной стороны и имеет окна, выходящие на Дубайский водный канал на севере. Здание предлагает широкий выбор жилья: от студий до апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы и пентхаусы, сопровождаемые множеством роскошных удобств. Внутреннее пространство отличается мягкой, современной и приветливой атмосферой, а приглушенное освещение создает ощущение спокойного восстановления жизненной энергии, что делает Business Bay одним из самых разнообразных и вдохновляющих районов Дубая.
В Бизнес Бэй, одном из центральных деловых районов эмирата, идет строительство жилого комплекса One River Point, который расположился рядом с Дубайским каналом. В этом комплексе будут доступны такие удобства, как бассейн, фитнес-центр, студия йоги, детская площадка, зоны для барбекю и хранения велосипедов, а также парковка с зарядными станциями для электромобилей и лапомойками. Кроме того, в One River Point откроется коворкинг служба и иммерсивная комната — специально оборудованное пространство с проекторами для прослушивания звуков природы. Находясь на расстоянии 10 минут пешком, можно добраться до детского сада Canadian Kids, а гимназия UHGYM расположена в 15 минутах ходьбы. Ближайший медицинский центр Zack находится в 30 минутах пешей прогулки. Для шопинга можно отправиться в Dubai Mall, где расположен гипермаркет Carrefour.
В Бизнес Бэй, одном из центральных деловых районов эмирата, идет строительство жилого комплекса One River Point, который расположился рядом с Дубайским каналом. В этом комплексе будут доступны такие удобства, как бассейн, фитнес-центр, студия йоги, детская площадка, зоны для барбекю и хранения велосипедов, а также парковка с зарядными станциями для электромобилей и лапомойками. Кроме того, в One River Point откроется коворкинг служба и иммерсивная комната — специально оборудованное пространство с проекторами для прослушивания звуков природы. Находясь на расстоянии 10 минут пешком, можно добраться до детского сада Canadian Kids, а гимназия UHGYM расположена в 15 минутах ходьбы. Ближайший медицинский центр Zack находится в 30 минутах пешей прогулки. Для шопинга можно отправиться в Dubai Mall, где расположен гипермаркет Carrefour.
Купить апартаменты в жилом комплексе One River Point площадью от 45 кв.м по цене от $ 403 709, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Business Bay
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.