Meera Tower предлагает широкий выбор роскошных резиденций, включающих в себя площади от 80 до 1481 кв. м. Окна, занимающие всю стену, обеспечивают яркое естественное освещение внутри помещений. Во всех типах резиденций, за исключением лофтов, предусмотрены балконы и террасы с захватывающими видами на канал и панораму города. Пентхаусы включают в себя частные бассейны, джакузи, спортзалы, сауны, домашние кинотеатры, медиа-комнаты и ландшафтные сады. Два верхних этажа предназначены для частных развлекательных зон владельцев пентхаусов, включающих зал для мероприятий и гостиную открытой планировки площадью 584 кв. м. Отсюда открывается панорамный вид на город Дубай.
О КОМПЛЕКСЕ
Meera Tower предлагает широкий выбор роскошных резиденций, включающих в себя площади от 80 до 1481 кв. м. Окна, занимающие всю стену, обеспечивают яркое естественное освещение внутри помещений. Во всех типах резиденций, за исключением лофтов, предусмотрены балконы и террасы с захватывающими видами на канал и панораму города. Пентхаусы включают в себя частные бассейны, джакузи, спортзалы, сауны, домашние кинотеатры, медиа-комнаты и ландшафтные сады. Два верхних этажа предназначены для частных развлекательных зон владельцев пентхаусов, включающих зал для мероприятий и гостиную открытой планировки площадью 584 кв. м. Отсюда открывается панорамный вид на город Дубай.
Менее чем в 100 м от живописного Дубайского канала расположена башня Meera Tower, окруженная заведениями F&B, магазинами, 4- и 5-звездочными отелями и другими объектами для комфортного образа жизни. Удобная транспортная доступность комплекса также является его преимуществом: главное шоссе эмирата Sheikh Zayed Road находится всего в двух минутах езды, что обеспечивает легкую и быструю доставку в разные районы Дубая. Резиденты Meera Tower также могут воспользоваться общественным транспортом: в нескольких минутах ходьбы находится паромный причал Godolphin Marine Transport Station, а через 15–20 минут можно добраться до нескольких автобусных остановок, включая Al Quoz, Dubai Municipality Center 2, XL Tower 1 и XL Tower 2.
Менее чем в 100 м от живописного Дубайского канала расположена башня Meera Tower, окруженная заведениями F&B, магазинами, 4- и 5-звездочными отелями и другими объектами для комфортного образа жизни. Удобная транспортная доступность комплекса также является его преимуществом: главное шоссе эмирата Sheikh Zayed Road находится всего в двух минутах езды, что обеспечивает легкую и быструю доставку в разные районы Дубая. Резиденты Meera Tower также могут воспользоваться общественным транспортом: в нескольких минутах ходьбы находится паромный причал Godolphin Marine Transport Station, а через 15–20 минут можно добраться до нескольких автобусных остановок, включая Al Quoz, Dubai Municipality Center 2, XL Tower 1 и XL Tower 2.
Купить апартаменты в жилом комплексе Meera Tower площадью от 80 кв.м по цене от $ 479 000, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Бизнес Бэй.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.