Элитный жилой комплекс Eywa, возведенный застройщиком R.Evolution, представляет собой 19-этажное здание, расположенное в центральной части Дубая, в районе Бизнес-Бэй. Этот жилой комплекс находится в непосредственной близости от самой высокой башни мира, Бурдж-Халифа, а также одного из крупнейших торговых центров — Dubai Mall. В проекте запланированы 2 пентхауса и 46 полностью обустроенных квартир, которые будут включать мебель и бытовую технику. Сдача комплекса ожидается во II квартале 2026 года. Очарование жилого комплекса Eywa подчеркивается панорамным остеклением, а архитектурный стиль здания вдохновлен природой Индии, особенно формой дерева баньян. Фасады с открытыми балконами будут украшены растениями и декоративными элементами, напоминающими корни деревьев. Просторное лобби предусмотрено с уютной зоной для отдыха и ожидания, обставленной плетеной деревянной мебелью.
О КОМПЛЕКСЕ
Элитный жилой комплекс Eywa, возведенный застройщиком R.Evolution, представляет собой 19-этажное здание, расположенное в центральной части Дубая, в районе Бизнес-Бэй. Этот жилой комплекс находится в непосредственной близости от самой высокой башни мира, Бурдж-Халифа, а также одного из крупнейших торговых центров — Dubai Mall. В проекте запланированы 2 пентхауса и 46 полностью обустроенных квартир, которые будут включать мебель и бытовую технику. Сдача комплекса ожидается во II квартале 2026 года. Очарование жилого комплекса Eywa подчеркивается панорамным остеклением, а архитектурный стиль здания вдохновлен природой Индии, особенно формой дерева баньян. Фасады с открытыми балконами будут украшены растениями и декоративными элементами, напоминающими корни деревьев. Просторное лобби предусмотрено с уютной зоной для отдыха и ожидания, обставленной плетеной деревянной мебелью.
Жилой комплекс Eywa расположен рядом с главной автодорогой Дубая — шоссе Шейха Зайеда, которая связывает город со столицей эмирата Абу-Даби. Среди удобств, которые будут доступны в ЖК Eywa, находятся бассейн, фитнес-центр, спа, детская площадка, благоустроенный парк, библиотека, конференц-залы, а также рестораны и бары. Жители комплекс смогут использовать услуги консьержа для решения бытовых вопросов. Проект включает парковку на 142 автомобиля, среди которых предусмотрены места для электромобилей. В непосредственной близости находятся продуктовый магазин, а также школы Atticus Education, Safa, Gems Our Own Indian и детские сады Canadian Kids, First Path Montessori, Maple Bear Nursery. Всего за 10–15 минут можно добраться до торгового центра Dubai Mall, где имеются кинотеатр, океанариум, фуд-корты, ледовая арена, поющие фонтаны и магазины разнообразных товаров.
Жилой комплекс Eywa расположен рядом с главной автодорогой Дубая — шоссе Шейха Зайеда, которая связывает город со столицей эмирата Абу-Даби. Среди удобств, которые будут доступны в ЖК Eywa, находятся бассейн, фитнес-центр, спа, детская площадка, благоустроенный парк, библиотека, конференц-залы, а также рестораны и бары. Жители комплекс смогут использовать услуги консьержа для решения бытовых вопросов. Проект включает парковку на 142 автомобиля, среди которых предусмотрены места для электромобилей. В непосредственной близости находятся продуктовый магазин, а также школы Atticus Education, Safa, Gems Our Own Indian и детские сады Canadian Kids, First Path Montessori, Maple Bear Nursery. Всего за 10–15 минут можно добраться до торгового центра Dubai Mall, где имеются кинотеатр, океанариум, фуд-корты, ледовая арена, поющие фонтаны и магазины разнообразных товаров.
Купить апартаменты в жилом комплексе Eywa площадью от 278 кв.м по цене от $ 2 725 700, поможем подобрать недвижимость элит класса в районе Business Bay.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.