DaVinci Tower представляет собой престижный 18-этажный жилой комплекс, расположенный на набережной Dubai Canal. Из окон апартаментов открывается великолепный вид на бухту и знаменитый небоскрёб Burj Khalifa, который является самым высоким зданием в мире. Интерьеры этих резиденций были разработаны известным итальянским производителем гиперкаров, бюро Pagani Automobili. Вся недвижимость комплектуется мебелью и отделкой. Полы выполнены из натурального мрамора, а светлый гипс используется в отделке потолков. Стены оформлены краской и акцентными обоями, в некоторых участках предусмотрены деревянные панели. В комплектацию входят также бытовые приборы, включая холодильник, духовой шкаф, плиту, вытяжку, микроволновую печь, посудомоечную и стиральную машины, а также охладитель для напитков.
DaVinci Tower представляет собой престижный 18-этажный жилой комплекс, расположенный на набережной Dubai Canal. Из окон апартаментов открывается великолепный вид на бухту и знаменитый небоскрёб Burj Khalifa, который является самым высоким зданием в мире. Интерьеры этих резиденций были разработаны известным итальянским производителем гиперкаров, бюро Pagani Automobili. Вся недвижимость комплектуется мебелью и отделкой. Полы выполнены из натурального мрамора, а светлый гипс используется в отделке потолков. Стены оформлены краской и акцентными обоями, в некоторых участках предусмотрены деревянные панели. В комплектацию входят также бытовые приборы, включая холодильник, духовой шкаф, плиту, вытяжку, микроволновую печь, посудомоечную и стиральную машины, а также охладитель для напитков.
Комплекс расположен в районе Business Bay, который соседствует с центром Downtown Dubai. Это место славится отличной транспортной доступностью, так как в нескольких минутах пешком находятся автобусные остановки. Для жильцов комплекса предусмотрена множество вариантов инфраструктуры для спорта и отдыха, включая открытый бассейн, тренажёрный зал с сауной, а также услуги консьержа, доступного круглосуточно. В любое время жители могут запросить уборку своих апартаментов или забронировать столик для ужина.
Комплекс расположен в районе Business Bay, который соседствует с центром Downtown Dubai. Это место славится отличной транспортной доступностью, так как в нескольких минутах пешком находятся автобусные остановки. Для жильцов комплекса предусмотрена множество вариантов инфраструктуры для спорта и отдыха, включая открытый бассейн, тренажёрный зал с сауной, а также услуги консьержа, доступного круглосуточно. В любое время жители могут запросить уборку своих апартаментов или забронировать столик для ужина.
Купить апартаменты в жилом комплексе Davinci tower by pagani площадью от 77 кв.м по цене от $ 1 769 914, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Business Bay.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.