Комплекс DAMAC Canal Heights состоит из двух зданий, предлагающих студии, а также апартаменты с одной и двумя комнатами. Панорамные окна обеспечивают захватывающие виды на городские пейзажи, наполняя комнаты естественным светом. Каждое жилое помещение оснащено балконами, идеальными для утреннего завтрака или наслаждения вечерней иллюминацией города. Все апартаменты и студии будут представлены с отделкой под ключ, что дает возможность сразу после покупки переехать и избежать временных затрат на ремонт.
Комплекс DAMAC Canal Heights состоит из двух зданий, предлагающих студии, а также апартаменты с одной и двумя комнатами. Панорамные окна обеспечивают захватывающие виды на городские пейзажи, наполняя комнаты естественным светом. Каждое жилое помещение оснащено балконами, идеальными для утреннего завтрака или наслаждения вечерней иллюминацией города. Все апартаменты и студии будут представлены с отделкой под ключ, что дает возможность сразу после покупки переехать и избежать временных затрат на ремонт.
Жилой комплекс DAMAC Canal Heights уютно разместился на берегу Dubai Water Canal. Благодаря удобному выезду, автомобилисты смогут быстро добраться до ключевых достопримечательностей как самого Дубая, так и его пригородов. Для жителей комплекса предоставляется доступ к разнообразной внутренней инфраструктуре: можно насладиться плаванием в просторном пейзажном бассейне, отдохнуть в спа-центре или заняться спортом в фитнес-зале. Все бытовые заботы возьмут на себя сотрудники консьерж-службы. Комплекс находится в районе с развитой инфраструктурой, что позволяет жильцам значительно сэкономить время на поездках. В непосредственной близости расположены многочисленные торговые, спортивные, образовательные и медицинские учреждения, до которых можно добраться всего за несколько минут.
Жилой комплекс DAMAC Canal Heights уютно разместился на берегу Dubai Water Canal. Благодаря удобному выезду, автомобилисты смогут быстро добраться до ключевых достопримечательностей как самого Дубая, так и его пригородов. Для жителей комплекса предоставляется доступ к разнообразной внутренней инфраструктуре: можно насладиться плаванием в просторном пейзажном бассейне, отдохнуть в спа-центре или заняться спортом в фитнес-зале. Все бытовые заботы возьмут на себя сотрудники консьерж-службы. Комплекс находится в районе с развитой инфраструктурой, что позволяет жильцам значительно сэкономить время на поездках. В непосредственной близости расположены многочисленные торговые, спортивные, образовательные и медицинские учреждения, до которых можно добраться всего за несколько минут.
Купить квартиры в жилом комплексе Damac canal heights площадью от 41 кв.м по цене от $ 340 800, поможем подобрать недвижимость премиум класса в районе Business Bay.
Вопрос / ответ
Сколько вы берете за свои услуги?
Мы работаем по принципу нулевой комиссии для покупателя. Наша работа полностью оплачивается застройщиком. В случае, если вы покупаете с нами недвижимость на вторичном рынке, то оплачиваете стандартные 2% от ее стоимости, но не менее 20.000 дирхамов.
Могу ли я купить недвижимость в ОАЭ удаленно или мне нужно прилететь?
Мы предоставляем ряд услуг, включая экспертный подбор недвижимости, юридическую регистрацию сделки и поддержку платежей. В дальнейшем, при необходимости, мы примем недвижимость у застройщика и передадим ее в доверительное управление. Личное присутствие клиента не требуется на любом этапе.
Возможно ли купить недвижимость в ОАЭ на фрихолд-основе?
Да, возможно купить недвижимость в фрихолд-зонах ОАЭ. Большинство этих территорий находится в эмирате Дубай, но соседние, более консервативные эмираты, такие как Абу-Даби, Шарджа, Аджман и Рас-эль-Хайма, в последние годы все больше привлекают экспатов, создавая новые фрихолд-зоны.
Могу ли я получить визу за покупку недвижимости в ОАЭ?
Да, вы можете получить визу инвестора, приобретая недвижимость в ОАЭ. Если стоимость недвижимости составляет 205 000 долларов или более, вы можете получить двухлетнюю резидентскую визу, продлеваемую каждые 2 года. Недвижимость должна быть полностью оплачена и находиться в фрихолд-зоне. При стоимости в 2 миллиона дирхам ОАЭ (около 545 000 долларов) или более, возможно получение десятилетней золотой визы. При этом в 2024 году были приняты поправки к закону, и теперь для получения золотой визы инвестора больше не требуется выплачивать полную стоимость недвижимости. Достаточно внести первый платеж.
Какие налоги на недвижимость я должен буду платить в Дубае?
Вы будете обязаны оплатить единовременный сбор за передачу в Департаменте земельных дел Дубая в размере 4 процентов от стоимости недвижимости в момент покупки. Тем не менее, некоторые застройщики могут отменить часть или весь сбор за передачу. Других налогов, связанных с владением, продажей или арендой недвижимости в ОАЭ, нет.
Выгодно ли сдавать недвижимость в аренду в Дубае?
Доходность арендной недвижимости, за вычетом всех затрат, в среднем составляет 6-8% годовых и может достигать 12%. Это одна из самых высоких доходностей в мире. При этом курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США, что означает, что арендодатель фактически получает доход в долларах.
"Перегрет" ли рынок Дубая?
Согласно ежегодному рейтингу Bubble Index, опубликованному UBS, крупнейшим в мире банком управления частными активами, Дубай является третьим в мире самым недооцененным городом по ценам на недвижимость, после Варшавы и Сан-Паулу.